Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części usługowej (biurowej) istniejącego budynku na Klub Seniora w Piszu

1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części usługowej (biurowej) istniejącego budynku na Klub Seniora. Teren inwestycji zlokalizowany jest na działkach o nr ew. 471/11 i 471/13 obręb 0001 Pisz (miasto) przy ul. Warszawskiej 38.2. Zakres prac związanych z przebudową i zmianą sposobu użytkowania:1) prace rozbiórkowe i demontażowe istniejącej stolarki, posadzki, tynków wewnętrznych wraz z występującymi instalacjami przeznaczonymi do wymiany i modernizacji;2) rozbiórka istniejącego wejścia do byłej siedziby Powiatowego Inspektoratu Weterynarii od strony elewacji południowej wraz ze schodami zewnętrznymi i dojściami utwardzonymi;3) przebudowa istniejących zewnętrznych otworów okiennych zgodnie z dokumentacją;4) wykonanie nowego otworu drzwiowego zewnętrznego od strony elewacji wschodniej;5) docieplenie ściany zewnętrznej od strony elewacji południowej warstwą izolacji termicznej ze styropianu i wykończenia z cienkowarstwowego tynku elewacyjnego;6) wymiana fragmentu istniejącego docieplenia ze styropianu przy wejściu od strony północnej na izolacje z wełny mineralnej wraz z wykończeniem w celu utworzenia przeciwpożarowego pasa międzyokiennego;7) montaż stolarki zewnętrznej okiennej i drzwiowej;8) prace elewacyjne na poziomie kondygnacji parteru wraz z cokołem polegające na wykonaniu nowej wyprawy z cienkowarstwowego tynku elewacyjnego na istniejącym tynku ocieplonym styropianem z klejem na siatce;9) przebudowa pomieszczeń wewnętrznych na kondygnacji parteru wg dokumentacji technicznej, w tym wydzielenie WC dla niepełnosprawnych;10) wykonanie nowych tynków i gładzi wewnętrznych na ścianach i sufitach;11) wykonanie nowych warstw posadzki parteru wraz z izolacją termiczną, przeciwwilgociową i wylewką cementową;12) prace wykończeniowe wewnątrz pomieszczeń objętych opracowaniem, w tym wykonanie nowych okładzin ściennych i podłogowych z płytek ceramicznych i paneli winylowych, pracami malarskimi i montażem wewnętrznej stolarki drzwiowej aluminiowej;13) budowa zewnętrznych schodów wraz z pochylnią dla niepełnosprawnych z nawierzchni z kostki betonowej i bocznymi murkami okalającymi z modułowych bloków betonowych z zamocowanymi balustradami od strony elewacji wschodniej oraz systemowym szklanym daszkiem nad wejściem;14) wykonanie nawierzchni z kostki betonowej przy projektowanym wejściu, miejscu postojowym dla osób niepełnosprawnych i fragmentu opaski budynku;15) wykonanie nowych instalacji elektrycznych wewnątrz pomieszczeń podlegających przebudowie, w tym przeciwpożarowego wyłącznika prądu, rozdzielni głównej, wewnętrznej linii zasilającej, instalacji obwodów gniazd, oświetlenia ogólnego i awaryjnego typu LED, instalacji teleinformatycznej, instalacji alarmowo-przyzywowej w WC dla niepełnosprawnych oraz instalacji przeciwporażeniowej, przeciwprzepięciowej i połączeń wyrównawczych;16) wykonanie nowych instalacji wodno-kanalizacyjnych wewnętrznych w pomieszczeniach przebudowywanych objętych opracowaniem wraz z montażem armatury sanitarnej;17) wykonanie nowych instalacji c.o. i c.w.u. wewnętrznych w pomieszczeniach przebudowywanych objętych opracowaniem wraz z montażem grzejników i niezbędnego oprzyrządowania;18) wykonanie podłączeń projektowanych instalacji do istniejących zasileń występujących w budynku;19) montaż instalacji klimatyzacji w pomieszczeniu sali spotkań;20) montaż turbowentów systemowych w istniejących kominach wspomagających sprawność wentylacji wraz z wykonaniem w części nowych naściennych otworów wentylacyjnych pomieszczeń parteru objętych opracowaniem.3. Charakterystyczne parametry obiektu budowlanego wraz z elementami towarzyszącymi;1) Kubatura:a) Kubatura brutto całego budynku = 1 792,88 m3 (bez zmian),b) Kubatura brutto projektowana – nie dotyczy,2) Zestawienie powierzchni:a) Powierzchnia zabudowy budynku = 196,00 m2 (bez zmian),b) Powierzchnia użytkowa istniejąca = 142,62 m2,c) Powierzchnia użytkowa /po przebudowie/ = 142,69 m2 (zwiększenie + 0,07 m2),d) Powierzchnia całkowita budynku = 588,00 m2 (bez zmian),3) Wysokość, długość i szerokość obiektu budowlanego:a) Wysokość budynku przy okapie = od 6,47 m (bez zmian),b) Wysokość budynku (maksymalna) = 7,12 m (bez zmian),c) Szerokość budynku (maksymalna frontowa zewnętrzna) = 9,82 m (bez zmian),d) Długość budynku (maksymalna zewnętrzna) = 20,52 m (bez zmian),4) Liczba kondygnacji nadziemnych: 2 (parter, I piętro) – bez zmian;5) Inne niezbędne dane:a) Kąt nachylenia dachu = 3 stopnie (bez zmian).4. Szczegółowy zakres prac został ujęty w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 4 do SWZ, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych w zakresie instalacji sanitarnych, robót elektrycznych oraz robót architektoniczno – budowlanych, stanowiących załącznik nr 5 do SWZ, przedmiarach robót stanowiących załącznik nr 6 do SWZ oraz projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 8 do SWZ.ZAPISY ODNOŚNIE OBOWIĄZKOWEJ WIZJI LOKALNEJ.1. Zamawiający wymaga złożenia oferty po odbyciu przez Wykonawcę wizji lokalnej w obiekcie, w którym planowane jest wykonanie prac związanych z przedmiotowym zamówieniem. Wizja lokalna jest obowiązkowa.2. Wykonawca zobligowany jest do uczestnictwa w wizji lokalnej w miejscu wykonania przedmiotu zamówienia w celu uwzględnienia w ofercie wszystkich niezbędnych czynności, materiałów i urządzeń także tych, których montaż (wbudowanie) mogą okazać się niezbędne w toku realizacji umowy.3. Zamawiający informuje, że wizja lokalna odbędzie się w dniu 19 maja 2026 r. o godz. 11:00 w miejscu wykonywania prac – obiekcie zlokalizowanym w Piszu przy ul. Warszawskiej 38 (była siedziba Powiatowego Inspektoratu Weterynarii).4. Przedstawicielami Zamawiającego do przeprowadzenia wizji lokalnej będą: Pani Marcin Dobrzyński tel. 533-333-086 oraz Pani Krystiana Joanna Zielińska tel. 500 894 078.5. Chęć udziału w wizji lokalnej można zgłosić e-mailem na adres: mgops_pisz@post.pl6. Zamawiający w trakcie wizji lokalnej sporządzi protokół. Każdy z przedstawicieli Wykonawców, którzy wzięli udział w wizji lokalnej ma obowiązek podpisać protokół. Brak podpisu ze wskazaniem nazwy Wykonawcy będzie traktowany jako brak odbycia wizji lokalnej i skutkować będą odrzuceniem oferty zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy.7. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wystarczającym będzie udział jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w wizji lokalnej.