Przebudowa budynku byłego Zespołu Szkół w Chodlu ze zmianą sposobu użytkowania na środowiskowy ośrodek wsparcia PINOKIO i niepubliczną specjalistyczną poradnie rewalidacyjną

I. Przedmiotem zamówienia jest: wykonanie robót budowlanych na zadaniu pn. „Przebudowa budynku byłego Zespołu Szkół w Chodlu ze zmianą sposobu użytkowania na środowiskowy ośrodek wsparcia PINOKIO i niepubliczną specjalistyczną poradnie rewalidacyjną”. Adres inwestycji; Chodel ul. Partyzantów 39, 24 – 350 Chodel.II. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności roboty budowlane polegające na przebudowie, remoncie i zmianie sposobu użytkowania pomieszczeń w budynku trzy kondygnacyjnym Zespołu Szkół w Chodlu na potrzeby środowiskowego ośrodka wsparcia PINOKIO i niepubliczną specjalistyczną poradnię rewalidacyjną. Zakres objęty zamówieniem obejmuje roboty budowlane we wnętrzu i na zewnątrz budynku, a także roboty na terenie w sąsiedztwie budynku.1. Roboty budowlane obejmują w szczególności: a. wydzielenie nowych pomieszczeń użytkowych, higieniczno-sanitarnych oraz zaplecza socjalnego dla nowej funkcji,b. wydzielenie pożarowo istniejących dwóch klatek schodowych ewakuacyjnych i wyposażenie w system oddymiający,c. demontaż części stolarki drzwiowej i części stolarki okiennej, d. rozbiórka części ścian działowych, wykonanie nowych ścian działowych oraz nowych otworów drzwiowych,e. poszerzenie i przemurowania otworów drzwiowych wskazanych w części rysunkowejf. montaż nowej stolarki, ślusarki drzwiowej i stolarki okiennej,g. wykonanie tynków na nowych ścianach, remont przetarcie starych tynków, ułożenie płytek ściennych i podłogowych w pomieszczeniach wskazanych w części rysunkowejh. wykonanie sufitów podwieszanych kasetonowych i obudowanie kanałów wentylacyjnych płytami g-k na stelażu,i. remont istniejących kominów,j. przebudowa schodów zewnętrznych wejścia głównego na elewacji południowo-wschodniej, a od strony wschodniej budowa pochylni dla osób z niepełnosprawnościamik. wymiana części zadaszeń nad wejściami do budynku,l. wymiana styropianu na wełnę na elewacjach budynku w pasach oddzielających strefy pożarowe z odtworzeniem tynków,m. wymiana części nawierzchni utwardzonych w obrębie budynku i wykonanie nowych utwardzeń terenu i drogi p.poż. zgodnie z PZT.2. Roboty rozbiórkowe obejmują w szczególności:a. rozbiórkę istniejących zadaszeń nad wejściami do budynku,b. demontaż istniejącej stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej oraz części stolarki okiennej, c. demontaż istniejących balustrad, okładzin ściennych, opraw oświetleniowych i innych elementów wykończenia i wyposażenia wewnętrznego,d. wykonanie otworów w stropie w celu wykonania klap oddymiających i przewodów wentylacji,e. rozbiórka części ścianek działowych, f. demontaż istniejących kratek wentylacyjnych i zadeklowanie otworów przewodów wentylacyjnych,g. rozbiórkę fragmentów posadzki w celu wykonania nowych posadzek w pomieszczeniach wskazanych w części graficznej,h. rozbiórkę części utwardzeń terenu.3. Roboty sanitarne obejmują w szczególności:a. wykonanie wewnętrznych instalacji wodociągowo-kanalizacyjnej, ciepłej wody użytkowej dla nowych pomieszczeń,b. wykonanie instalacji solarnej na potrzeby c.w.u z wymianą zbiornika,c. usprawnienie części wentylacji istniejącej i wykonanie w części budynku instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji,d. wydzielenie pomieszczenia hydroforni,e. remont i przebudowa instalacji hydrantowej wewnętrznej,f. włączenie odcinka wewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej do istniejącej zewnętrznej instalacji sanitarnej.4. Roboty elektryczne obejmują w szczególności:a. wykonanie wewnętrznej instalacji elektrycznej, gniazd wtykowych, oświetlenia ogólnego,b. wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego, ewakuacyjnego,c. wykonania instalacji teletechnicznej,d. wykonanie instalacji oddymiania i napowietrzania,e. wykonanie instalacji przywoławczej z pom. WC dla osób niepełnosprawnych,f. instalacja monitoringowa wewnętrzna,g. instalacja detekcji gazu,h. wykonanie kablowych wewnętrznych linii zasilających ze złączy kablowo-pomiarowych do głównych tablic rozdzielczych czterech,i. montaż aparatury rozdzielczej w tablicy głównej TG podzielonej na TG1 i TG2.5. W zakresie tego przetargu jest tylko ułożenie kabli do instalacji paneli fotowoltaicznych bez montażu paneli na dachy, bez inwerterów: cztery odrębne instalacje fotowoltaiczne PV-1,-2,-3 i -4 (w zakresie niniejszego projektu jest tylko ułożenie kabli AC od tablic rozdzielczych do inwerterów oraz kabli DC od inwerterów do przestrzeni wentylowanej pod dachem z pozostawieniem rezerwy w postaci zwojów po ok. 2m i bez zarabiania końcówek). Kable na potrzeby instalacji PV są wskazane w przedmiarze robót elektrycznych koszty niekwalifikowane dział. 1.3. przewody instalacji PV.6. Dostawa i montaż niezbędnego wyposażenia do szatni, pomieszczeń higieniczno-sanitarnych, zaplecza i kuchni, sal i sali gimnastycznej zgodnie z zakresem wskazanym w Dokumentacji.7. W ramach wykonanych robót budowlanych Wykonawca dostosuje budynek do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, osób starszych, osób z dysfunkcjami ruchu i wzroku poprzez wykonanie rozwiązań architektonicznych mające na celu zniesienie barier:a. dwa pomieszczenia WC dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych,b. kontrastowe oznakowanie krawędzi stopni schodów – poprzez zastosowanie kontrastowych pasów o szerokości min. 5cm na pierwszych i ostatnich stopniach biegów,c. zastosowanie kontrastowych kolorów wykończenia drzwi, celem odróżnienia ich od koloru ściany,d. oznaczenia kontrastowe w obrębie przeszklonych drzwi - wszelkie przeszklenia powinny być oznakowane w sposób widoczny i wykonane z materiału zapewniającego bezpieczeństwo w razie stłuczenia oznaczenia dla osób niewidomych lub słabo widzących,e. w obrębie posadzek – ścieżki dotykowe z polami dotykowymi,f. wykonanie i zamontowanie planu tyflograficznego,g. dostawa pętli indukcyjnej przenośnej, h. dostawa i montaż tabliczek opisujących przeznaczenie pomieszczeń – umieszczone na drzwiach na wysokości 140-160cm od poziomu podłogi, oznakowanie ujednolicone w obrębie całego budynku,i. umieszczenie tabliczek z napisami Braile’a oraz strzałkami kierunkowymi montowanymi na poręczach balustrad,j. na parkingu oznakowanie 3 miejsc dla osób niepełnosprawnych.8. Wykonawca jest zobowiązany prowadzić roboty budowlane w oparciu o Projekt budowlany i Projekt techniczny, pozwolenie na budowę oraz inne dokumenty zawarte w załącznikach do Projektu, postanowieniem LKWPSP z dnia 10.01.2024 r. oraz zakupić i dostarczyć wyposażenie wskazane w załączniku dodatkowym.9. W zakresie przedmiotu zamówienia Wykonawca robót zobowiązany jest:a. Do realizacji robót budowlanych pod nadzorem osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej tj. Kierownika budowy.b. Do obsługi geodezyjnej wykonywanych robot i ich inwentaryzacji.c. Do sporządzenia instrukcji bezpieczeństwa pożarowego dla budynku wraz z oznakowaniem i wyposażeniem w niezbędny sprzęt.d. Do sporządzenia świadectwa energetycznego dla budynku.e. Do sporządzenia instrukcji obsługi zamontowanych urządzeń.III. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia w tym opis rzeczowo-ilościowy, parametrów technicznych i wymogów użytkowych znajduje się w załączniku nr 1 do SWZ