Pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu dla zadania pn. : Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną w miejscowości Ostrowiec Św. przy ulicy Hubalczyków

Przedmiotem zamówienia jest usługa pełnienia funkcji Inżyniera Kontraktu (dalej Inżyniera lub zamiennie wykonawcę ) polegająca na kompleksowej obsłudze inwestycji pn.: Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną (w tym dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych), zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi w miejscowości Ostrowiec Św., przy ulicy Hubalczyków na działce nr 33/1, 33/4, 34/1, 34/4, 35/1, 35/4 (obr. 19 ark. 2).Inżynier wykonując swoje czynności będzie działał w imieniu i na rzecz Zamawiającego zgodnie z zawartą umową.Usługa Inżyniera będzie dotyczyła wykonywania czynności w zakresie obejmującym proces przygotowawczy przed rozpoczęciem robót budowlanych i odpowiedzialności gwarancyjnej, a w szczególności : zarządzanie procesem inwestycyjnym, a w szczególności organizację, nadzór, koordynację i zakończenie całego procesu inwestycyjnego związanego z realizacją inwestycji pn.: Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną (w tym dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych), zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi w miejscowości Ostrowiec Św., przy ulicy Hubalczyków na działce nr 33/1, 33/4, 34/1, 34/4, 35/1, 35/4 (obr. 19 ark. 2). wykonywanie wszelkich obowiązków i czynności jakie obciążają Zamawiającego z tytułu umów zawartych ze wszystkimi uczestnikami procesu inwestycyjnego, związanych z zarządzaniem i obsługą inwestycji w okresie jej realizacji aż do zakończenia i odbioru oraz jej rozliczenia z wykonawcą robót budowlanych, a także obowiązków wynikających z ustawy Prawo budowlane, pełnienie obowiązków nadzoru inwestorskiego i koordynowanie czynności inspektorów nadzoru inwestorskiego zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane, po wykonaniu i odbiorze robót budowlanych – Inżynier będzie sprawował kontrolę i nadzór nad wykonywaniem i przebiegiem przeglądów gwarancyjnych na wykonane roboty, usługi oraz dostarczone urządzenia i wyposażenie.Inżynier będzie pełnić swoje obowiązki w oparciu o umowę zawartą z Zamawiającym. Wykaz głównych zadań Inżyniera przedstawiony został w załączniku Nr 2 i nie wyklucza wykonywania również i innych czynności, które będą konieczne do prawidłowej realizacji umowy o roboty budowlane oraz zabezpieczenia interesów Zamawiającego.Inżynier winien zapewnić odpowiedni personel wykonawczy - zespół wysoko kwalifikowanych specjalistów, inżynierów branżowych, posiadających stosowne kwalifikacje, odpowiednią wiedzę i doświadczenie, oraz zdolność do wykonywania zadań, spełniających wymagania określone przez Zamawiającego w SWZ. Ilość i dobór specjalistów winien być nie tylko zgodny z wymaganiami Zamawiającego określonymi w umowie, ale winien być dokonany w sposób adekwatny do realizacji wszystkich obowiązków umownych.Inżynier winien zapewnić odpowiednie środki techniczne do realizacji obowiązków umownych nie tylko w zakresie wprost wskazanym w umowie, ale także w zakresie niezbędnym do prawidłowej realizacji zobowiązań bez względu na to, czy wymóg posiadania odpowiedniego rodzaju sprzętu został w umowie wskazany w sposób wyraźny.Usługa Inżyniera będzie dotyczyła wykonywania czynności w zakresie obejmującym nadzór nad wykonawstwem robót budowlanych i odpowiedzialności gwarancyjnej, a w szczególności: zaopiniowanie harmonogramu rzeczowo – finansowego wykonania robót i jego zgodności z umową i SWZ,  przygotowanie dokumentów prowadzenia budowy, zarządzanie procesem inwestycyjnym, a w szczególności organizację, nadzór, koordynację i zakończenie całego procesu inwestycyjnego związanego z realizacją inwestycji, wykonywanie wszelkich obowiązków i czynności jakie obciążają Zamawiającego z tytułu umów zawartych ze wszystkimi uczestnikami procesu inwestycyjnego, związanych z zarządzaniem i obsługą inwestycji w okresie jej realizacji aż do zakończenia i odbioru oraz jej rozliczenia, a w szczególności umów z wykonawcami robót budowlanych,  wykonywanie obowiązków nadzoru inwestorskiego i koordynowanie czynności inspektorów nadzoru inwestorskiego zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane, po wykonaniu i odbiorze robót budowlanych – Inżynier będzie organizował i sprawował kontrolę oraz nadzór nad wykonywaniem i przebiegiem przeglądów gwarancyjnych na wykonane roboty.Zamawiający wymaga aby specjaliści (konstrukcyjno-budowlany, instalacyjni sanitarny, elektryczny, teletechniczny i drogowy oraz – w razie potrzeby – inni) byli angażowani wyłącznie na etapach, na których ich udział jest niezbędny do nadzoru nad robotami, uczestnictwa w odbiorach częściowych i końcowych oraz realizacji pozostałych czynności wynikających z zamówienia, bez konieczności utrzymywania ich w stałej gotowości przez cały okres obowiązywania umowy. Inżynier Kontraktu powinien zapewniać ich obecność stosownie do harmonogramu i potrzeb Zamawiającego.