Obsługa techniczna i usuwanie awarii w nieruchomościach administrowanych przez Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej w Legnicy

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie, w ramach bieżącej obsługi technicznej nieruchomości, robót budowlanych oraz usług w sytuacjach awaryjnych, w szczególności w przypadku zagrożenia życia, zdrowia lub mienia, obejmujących usuwanie awarii, przywracanie sprawności technicznej instalacji, urządzeń i elementów budynków, a także wykonywanie drobnych napraw i prac konserwacyjnych służących zapewnieniu prawidłowej eksploatacji obiektów oraz zapobieganiu powstawaniu i zwiększaniu szkód.2. W ramach realizacji zamówienia mogą być wykonywane w szczególności:1) roboty ogólnobudowlane i dekarskie, polegające na usuwaniu awarii oraz ich skutków, a także zabezpieczaniu elementów budynku poprzez wykonanie doraźnych napraw, w szczególności: ­- ścian, stropów, balkonów, ­- stolarki okiennej i drzwiowej (z wyłączeniem renowacji), ­- schodów, balustrad oraz innych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, ­- pokryć dachowych, obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych,2) roboty naprawcze instalacyjne, polegające na usuwaniu awarii oraz zabezpieczaniu: ­- instalacji gazowych, ­- wodno-kanalizacyjnych, ­- elektrycznych, ­ - sanitarnych oraz innych instalacji znajdujących się w budynkach,3) bieżąca konserwacja, obejmująca wykonywanie drobnych prac budowlanych i napraw oraz utrzymanie obiektów w stanie zapewniającym ich prawidłową i bezpieczną eksploatację;4) inne niezbędne czynności techniczne, mające na celu zabezpieczenie miejsca awarii lub przywrócenie podstawowej funkcjonalności instalacji, urządzeń i elementów budynku.3. Szczegółowa lokalizacja, rodzaj i zakres prac, wynikające z bieżących potrzeb związanych z utrzymaniem nieruchomości w sprawności technicznej, a których Zamawiający obecnie nie może przewidzieć, będą określane sukcesywnie z chwilą ich wystąpienia, zleceniami przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego.4. Zamówienie nie obejmuje wykonywania planowych remontów, robót o charakterze inwestycyjnym.5. Wymienione w ust. 2 roboty budowlane i usługi realizowane będą w nieruchomościach Gminy Legnica, w szczególności w:1) budynkach komunalnych (w lokalach oraz częściach wspólnych) administrowanych przez Zamawiającego;2) lokalach komunalnych znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych;3) nieruchomościach stanowiących własność lub pozostających w użytkowaniu wieczystym Gminy Legnica, administrowanych przez ZGM i będących w trwałym zarządzie Zamawiającego.