2026/05/27 - Public tenders for Insulation work (CPV 45320000-6)

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu budynku przy ul. A. Kostki Napierskiego 10A w Warszawie zarządzanego przez Wydział Zasobów Lokalowych Dzielnicy Ursynów zgodnie z wytycznymi PINB.Budynek ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków utworzonej na podstawie Zarządzenia nr 2998/2012 r. Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 24 lipca 2012 r. w sprawie założenia ewidencji zabytków Miasta Stołecznego Warszawy pod pozycją ID 00015104.Roboty budowlane dotyczą wykonania remontu, w tym instalacji elektrycznej klatki schodowej wraz z wejściem do budynku i wymianą drzwi wejściowych, korytarza piwnicy oraz jednego pomieszczenia piwnicy budynku przy ul. A. Kostki Napierskiego 10A w Warszawie.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają: Projektowane postanowienia umowy (PPU) stanowiące załącznik nr 2 do SWZ; Dokumentacja techniczna, tj. Opis przedmiotu zamówienia (OPZ), stanowiący załącznik nr 5 do SWZ, będący jednocześnie załącznikiem nr 2 do Projektowanych postanowień umowy, obejmujący nw. dokumenty:• Opis przedmiotu zamówienia,• Projekt wykonawczy wymiany drzwi wejściowych,• Projekt instalacji elektrycznej klatki schodowej i piwnicy,• Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (dalej „STWiOR”),• Przedmiary robót,• Rysunki pomocnicze do opisu przedmiotu zamówienia.Wszędzie tam gdzie w Dokumentacji technicznej tj. OPZ Zamawiający odniósł się do norm, dopuszcza się zastosowanie rozwiązań równoważnych. W przypadku, gdy Wykonawca zaoferuje rozwiązanie nieodpowiadające wprost normom referencyjnym opisanym w Dokumentacji technicznej tj. OPZ, wówczas na Wykonawcy spoczywa obowiązek udowodnienia w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104-107 ustawy PZP, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w Dokumentacji technicznej tj. OPZ. W takim przypadku Wykonawca składa wraz z ofertą dokumenty przedmiotowe, o których mowa w pkt 10.3. SWZ.Obowiązki wynikające z klauzuli społecznejZamawiający przewiduje wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych, które zostały zawarte w §15 Projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 2 do SWZ. Dostępność dla osób niepełnosprawnychZamawiający w ramach przedmiotowego zamówienia nie zawiera wymagań, o których mowa w art. 100 ust. 1 ustawy Pzp w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników.TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA: 90 dni od dnia zawarcia umowy.

1. Zamówienie obejmuje zakresem rzeczowym i finansowym wykonanie robót budowlanych na Zadaniu nr 5 pn. Termomodernizacja placówki oświatowej/budynku szkolnego: Szkoły Podstawowej w Walerianach wchodzącym w skład Projektu pn. ”Termomodernizacja budynków oświatowych na terenie Gminy Puszcza Mariańska”, który współfinansowany jest ze środków Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności w ramach Inwestycji: B1.1.3. Termomodernizacja instytucji edukacyjnych. 2. Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje między innymi wykonanie nw. prac budowlanych, instalacyjnych oraz dostaw nowych urządzeń i materiałów;1) Ocieplenie stropodachów, 2) Demontaż i montaż nowych rynien, rur spustowych, pasa nadrynnowego, pasa podrynnowego wykonanych z blachy ocynkowanej malowanej proszkowo,3) Ocieplenie ścian fundamentowych,4) Malowanie elewacji wraz z naprawą uszkodzeń,5) Demontaż starej i wykonanie nowej opaski z kostki betonowej, 6) Wymianę stolarki okiennej wykonanej z drewna wraz z wymianą parapetów wewnętrznych na nowe wykonane z konglomeratu i parapetów zewnętrznych,7) Wymianę zewnętrznej stolarki drzwiowej, 8) Dostawę i kompleksowy montaż pompy ciepła typu powietrze–woda wraz z jej posadowieniem, podłączeniem do instalacji c.o., instalacji elektrycznej oraz uruchomieniem. 9) Wykonanie ogrodzenia miejsca posadowienia pompy ciepła z paneli stalowych, z zachowaniem wymaganych odległości eksploatacyjnych oraz zapewnieniem dostępu serwisowego do urządzenia. 10) Demontaż osłon skrzynkowych zainstalowanych na grzejnikach instalacji c.o. i montaż nowych osłon grzejnikowych/ skrzynkowych na korytarzach w kolorystyce zgodnej z kolorem istniejącej boazerii, w salach lekcyjnych osłon grzejników w kolorze białym, Osłony muszą być wykonane z materiałów trudnozapalnych/ognioodpornych.11) Wykonanie automatycznego sterowania urządzeniami grzewczymi, tj. istniejącym kotłem na olej opałowy oraz nowo zainstalowaną pompą ciepła, obejmujące montaż i uruchomienie układów regulacji, czujników temperatury oraz systemu sterowania pracą instalacji, zapewniającego efektywne dostosowane do warunków użytkowania, przy założeniu, że szczytowym źródłem ciepła pozostaną istniejące kotły olejowe.12) Demontaż i montaż nowej instalacji c.o. i grzejników wyposażonymi w zawory termostatyczne.13) Dostawę oraz kompleksowy montaż nowej instalacji fotowoltaicznej o mocy eklektycznej min. 12kWp. Zakres prac obejmuje wykonanie wszystkich niezbędnych pomiarów, badań, prób oraz rozruchów technicznych, przeprowadzenie odbiorów instalacji zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami. Przygotowanie wymaganych do zgłoszenia do PGE Dystrybucja oraz Straży pożarnej dokumentów.Zainstalowanie systemu zdalnego odczytu parametrów instalacji fotowoltaicznej, który umożliwi odczyt wyprodukowanej energii, aktualnych parametrów pracyinstalacji, odczyt i powiadomienie o alarmach oraz umożliwi odczyt danych informujących o wydajności systemu. Aplikacja zostanie zainstalowana w urządzeniach przenośnych w ilości 2 szt. i komputerach stacjonarnych w ilości 2 szt. wskazanych przez Zmawiającego na etapie realizacji. 14) Wykonanie prac naprawczych budowlanych po wykonanych pracach budowlanych, instalacyjnych branży sanitarnej i elektrycznej. Malowanie ścian wewnętrznych na których prowadzono prace instalacyjne i związane z wymianą drzwi zewnętrznych i okien w kolorystyce tożsamej z kolorystyką istniejącą.15) Przeprowadzenie szkolenia/ń pracowników Zamawiającego w ilości niezbędnej do przekazania wiedzy w zakresie eksploatacji nowopowstałych instalacji, urządzeń, obiektów, itp.;16) Dostarczenie Zamawiającemu Dokumentacji Techniczno – Ruchowej dla obiektów/urządzeń objętych przedmiotem zamówienia (o ile będzie wymagane zgodnie z obowiązującymi przepisami);17) Zagospodarowanie odpadów budowlanych powstałych przy realizacji zakresu przedmiotu zamówienia wraz z uzyskaniem niezbędnych dokumentów (np. decyzji), potwierdzających możliwość ich odpowiedniego zagospodarowania;18) Uzyskanie wszystkich niezbędnych dokumentów, protokołów, oświadczeń, badań, prób wymaganych przez PINB w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie i złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy.19) Przygotowanie i przekazanie Zamawiającemu dokumentów niezbędnych do zgłoszenia wykonanej instalacji fotowoltaicznej do Operatora Systemu Dystrybucji oraz uzyskanie wszelkich zgód, przeprowadzenie rozruchów, pomiarów, uzgodnień, które pozwolą na jej uruchomienie;20) Zawiadomienie organów Państwowej Straży Pożarnej oraz przeprowadzenie procedury włączenia mikroinstalacji fotowoltaicznej oraz pompy ciepła do sieci elektroenergetycznej po ich zainstalowaniu i włączeniu z lokalnym OSD (o ile będzie konieczne);21) Doprowadzenie terenu budowy i terenów przyległych naruszonych podczas prowadzenia robót budowlanych do stanu nie gorszego niż z przed realizacji robót;22) Zaplecze budowy: urządzenie i utrzymanie zaplecza Wykonawcy, likwidacja zaplecza Wykonawcy.23) Zagospodarowanie terenów zielonych, roboty agrotechniczne, humusowanie, wysiew trawy.24) Opracowanie dokumentacji powykonawczej w ilości 2 kpl. z naniesionymi sposób czytelny zmianami (o ile wystąpią) wprowadzonymi w trakcie prowadzenia prac budowlanych.25) Wykonawca zobowiązany jest do zastosowania się do zaleceń zawartych w Ekspertyzie ornitologicznej i chiropterologicznej oraz w Decyzji RDOŚ, stanowiących Załącznik nr 22 do SWZ. Po zakończeniu wszystkich robót budowlanych Wykonawca zobowiązany jest do wykonania i zamontowania 6 sztuk skrzynek lęgowych typu B, w miejscach wskazanych przez nadzór przyrodniczy.26) Inne czynności nie wymienione wyżej, a konieczne do wykonania przedmiotu zamówienia opisanego w pkt. 1.3. Roboty budowlane będą prowadzone na terenie i w budynku Szkoły Podstawowej. Praca w obiekcie odbywa się w dni robocze w godzinach od 8:00 do 15:30. Prace powinny być zatem prowadzone w sposób jak najmniej zakłócający funkcjonowanie istniejących obiektów, terenów zabaw dla dzieci i w sposób zapewniający bezpieczeństwo uczęszczających dzieci oraz pracującego w nim personelu jak i osób trzecich. Wykonawca może prowadzić roboty w dni wolne od pracy po wcześniejszym uzgodnieniu z Dyrektorem szkoły, a koszt ewentualnego prowadzenia robót musi być ujęty w wynagrodzeniu, określonym w § 12 ust. 2 Załącznika nr 9 Wzór umowy.W bezpośrednim sąsiedztwie Budynku Szkoły podstawowej prowadzone są prace związane z budową hali sportowej. Umowny termin zakończenia prac budowlanych to miesiąc wrzesień 2026 r. 4. Opis przedmiotu zamówienia w tym wymagania dotyczące jakości materiałów, urządzeń oraz wykonania robót określone zostały w:1) Projekcie architektoniczno-budowlanym - Remont, docieplenie budynku Szkoły Podstawowej w Walerianach w ramach zadania pn. Termomodernizacja budynków oświatowych na terenie Gminy Puszcza Mariańska - Szkoła Podstawowa w Walerianach stanowiącym Załącznik nr 12 do SWZ.2) Projektach wykonawczych stanowiących Załączniki do SWZ od nr 13 do nr 15.3) STWiORB stanowiących Załączniki do SWZ od nr 16 do nr 18. 4) Przedmiarach robót stanowiących Załączniki do SWZ od nr 19 do nr 21. 5) Ekspertyzie ornitologicznej i Decyzji RDOŚ stanowiących Załącznik nr 22 do SWZ.5. Kolejność ważności dokumentów.Powyższe oznacza, że w przypadku wątpliwości Wykonawca zobowiązany będzie wykonać wszystkie prace wynikające z ww. dokumentów z uwzględnieniem zakresu wynikającego z Projektu architektoniczno-budowlanego, projektów wykonawczych i STWiORB. W przypadku rozbieżności między Projektem architektoniczno-budowlanym, projektami wykonawczymi i STWiORB a przedmiarami robót należy zawsze uznać, że dany przedmiar może być obarczony błędem i powinno się go doprowadzić do zgodności z ww. dokumentami. Z wybranym wykonawcą zostanie zawarta umowa z wynagrodzeniem ryczałtowym w znaczeniu i ze skutkami opisanymi w art. 632 Kodeksu Cywilnego. Z uwagi na formę wynagrodzenia ryczałtowego przedmiary nie są dokumentem podstawowym do wyceny oferty. Przedmiary należy traktować jako dokumenty pomocnicze.