2025/09/02 - Public tenders for Consultative engineering and construction services (CPV 71310000-4)

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości w podziale na 11 części tj: 11) Część 11: Wykonanie operatu szacunkowego określającego aktualną wartość rynkową prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa, oznaczonej jako działka nr 401/2 położona w miejscowości Dzierżaniny, gmina Zakliczyn. Cel wyceny: określenie aktualnej wartości rynkowej prawa własności nieruchomości gruntowej celem sprzedaży w trybie przetargowym. Wycena konieczna do zlecenia na podstawie art. 150 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).

1. Przedmiotowe zamówienie związane jest z pełnieniem funkcji inspektora nad robotami budowlanymi obejmującymi termomodernizację budynków edukacyjnych w Gminie Opatów w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Zamówienie na roboty budowlane zostało podzielone na 3 części:1) Część 1 – Termomodernizacja Szkoły Podstawowej im. red. Jana Ciszewskiego w Waleńczowie. Adres obiektu: ul. Szkolna 19, 42-151 Waleńczów. ID działki: 240605_2.0005.341; 2) Część 2 – Termomodernizacja Szkoły Podstawowej im. Tadeusza Kościuszki w Wilkowiecku. Adres obiektu: Wilkowiecko, ul. Szkolna 1, 42-151 Waleńczów. ID działki: 240605_2.0006.356/2; 3) Część 3 – Termomodernizacja Szkoły Podstawowej w Iwanowicach Dużych.Adres obiektu: Iwanowice Duże, ul. Częstochowska 63, 42-152 Opatów; ID działki: 240605_2.0001.888.Szczegółowy zakres został opisany w Opisie Przedmiotu Zamówienia stanowiącym załącznik nr 3 do SWZ.2. Do obowiązków inspektora należeć będzie w szczególności:1) udział w ocenie sporządzanej przez Wykonawcę /Wykonawców robót budowlanych dokumentacji projektowej dla wyżej wymienionych części zadania inwestycyjnego tj. wskazanych budynków edukacyjnych: - Szkoły Podstawowej im red. Jana Ciszewskiego w Waleńczowie;- Szkoły Podstawowej im. Tadeusza Kościuszki w Wilkowiecku;- Szkoły Podstawowej w Iwanowicach Dużych.2) przekazanie Wykonawcy/Wykonawcom robót budowlanych zwanego dalej „Wykonawcą” terenu budowy wraz ze wszystkimi wymaganymi uzgodnieniami prawnymi i administracyjnymi - jakie są niezbędne dla przedmiotowych robót, dziennikiem budowy oraz dokumentacją zgłoszeń robót budowlanych i STWiORB itd;3) organizację w siedzibie Zamawiającego cyklicznych rad budowy, w tym sporządzanie Protokołów z Rad Budowy i przekazaniu ich Zamawiającemu i Wykonawcy robót; 4) bieżące informowanie Inwestora o wszelkich zdarzeniach lub obszarach ryzyka, jakie zdaniem Inspektora mogą mieć wpływ na realizację Inwestycji lub jej przyszłą eksploatację;5) bieżące sprawdzanie czy Wykonawca działa zgodnie z uzyskanymi pozwoleniami wydanymi w związku z realizacją inwestycji oraz zgodnie z umową o roboty budowlane, a w przypadkach koniecznych podejmowanie działań korygujących;6) monitorowanie, kontrolowanie oraz nadzorowanie terenu budowy oraz prowadzonych robót budowlanych pod kątem przestrzegania warunków technicznych wykonania prac budowlanych w celu zapewnienia wymaganej jakości prac w trakcie całego okresu realizacji robót;7) dokonywanie czynności odbiorów częściowych i końcowych jak również stwierdzenie gotowości do odbioru inwestycji określonej w danej umowie z Wykonawcą, w tym sprawdzenie i weryfikacja przedstawianych przez wykonawcę robót, kalkulacji cenowych, dokumentów odbiorowych, jak również spisanie protokołów odbioru; 8) ocena audytów energetycznych;9) pomoc w sporządzaniu niezbędnych dokumentów w procedurze związanej z dofinasowaniem zadania inwestycyjnego;10) przekazanie inwestorowi dokumentacji fotograficznej z realizacji robót budowlanych w terminie 2 dni od ich wykonania oraz sporządzenie i przekazanie rozliczenia robót budowlanych po ich zakończeniu w terminie 7 dni od dnia odbioru końcowego;11) dokonywanie przeglądów i odbiorów prac koniecznych do usunięcia wad i usterek w okresie gwarancji lub rękojmi.Uwaga 1) Wyżej wymienione obowiązki inspektora zostały określone w § 3 wzoru umowy stanowiącym załącznik nr 4 do Specyfikacji Warunków Zamówienia. a. Pozostałe obowiązki inspektora zostały określone w § 4 wzoru umowy stanowiącym załącznik nr 4 do Specyfikacji Warunków Zamówienia. b. Inspektor zobowiązany będzie do pełnienia nadzoru inwestorskiego podczas przeglądów gwarancyjnych z Wykonawcą/Wykonawcami robót budowlanych – od dnia zakończenia robót protokołem odbioru końcowego do dnia podpisania protokołu ostatecznego odbioru po usunięciu wszystkich wad i usterek ujawnionych w okresie gwarancji jakości.c. Z uwagi na to, że przedmiotowe roboty budowlane realizowane są z udziałem dofinansowania ze środków z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększenia Odporności, Inspektor zobowiązany będzie do udziału w sporządzaniu niezbędnych dokumentów wynikających z programu. d. Szczegółowe obowiązki Wykonawcy opisane zostały we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 4 do Specyfikacji Warunków Zamówienia.3. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca dysponował na etapie realizacji zamówienia zespołem inspektorów składającym się z minimum jednej osoby pełniącej funkcję inspektora i posiadającej: a) uprawnienia do nadzorowania robót budowlanych w specjalności konstrukcyjno – budowlanej określone w Rozdziale XIX ust. 3 pkt 3.4 ppkt 1) litera a) SWZ – mogącą nadzorować roboty budowlane będące przedmiotem zamówienia;b) uprawnienia do nadzorowania robót budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych określone w Rozdziale XIX ust. 3 pkt 3.4 ppkt 1) litera b) SWZ – w zakresie wystarczającym do nadzorowania przedmiotowych robót budowlanych;c) uprawnienia do nadzorowania robót budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: elektrycznych i elektroenergetycznych określone w Rozdziale XIX ust. 3 pkt 3.4 ppkt 1) litera c) SWZ – w zakresie wystarczającym do nadzorowania przedmiotowych robót budowlanych.Uwaga1): Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia funkcji w przypadku osób, które posiadają wyżej wymienione uprawnienia w więcej niż jednej specjalności.5. Zamawiający wymaga, aby osoby wskazane przez Wykonawcę, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiadały biegłą znajomość języka polskiego. W przypadku gdy ww. osoby nie będą posiadały biegłej znajomości języka polskiego na okres i dla potrzeb realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest zapewnić tłumacza na własny koszt i własnym staraniem.

1. Przedmiot zamówienia obejmuje sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości będących w Zasobie KOWR OT Bydgoszcz dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, położonych na terenie województwa kujawsko-pomorskiego. 2. Szczegółowy opis nieruchomości podlegających wycenie znajduje się w Specyfikacji Warunków Zamówienia.3. Zamówienie obejmuje wykonanie 84 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej, sporządzonych odrębnie dla każdej nieruchomości - (księgi wieczystej) z przedstawieniem wartości na każdą działkę osobno. Każdy operat powinien zawierać: a) aktualny wypis z rejestru gruntów b) mapa ewidencyjna c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium