2025/08/18 - Public tenders for Construction supervision services (CPV 71520000-9)

1. Przedmiotem Umowy jest świadczenie usług obejmujących pełnienie czynności zastępstwa inwestycyjnego w postaci nadzoru inwestorskiego wielobranżowego dla Zadania pn.: „Odnowa i zagospodarowanie przestrzeni publicznych śródmieścia Mieroszowa”, zgodnie z dokumentacją projektową, Specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, Zapytaniem Ofertowym oraz umową zawartą przez Zamawiającego z Wykonawcą robót budowlanych, umowami z instytucjami dofinansowującymi zadanie i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.2. W ramach przedmiotu Umowy obowiązkiem Inwestora Zastępczego jest:1) Współpraca z Zamawiającym przy realizacji umowy zawartej przez Zamawiającego z Instytucją współfinansującą Zadanie.2) Wypełnianie w zastępstwie Zamawiającego wszystkich obowiązków wynikających z realizacji Zadania, określonych w przepisach prawa polskiego, a w szczególności Prawa budowlanego z aktami wykonawczymi.3) Reprezentowanie Zamawiającego w okresie realizacji umowy wobec władz, urzędów, sądów, partnerów Zadania i innych instytucji, w tym dokonanie przewidzianych Prawem budowlanym czynności związanych z uzyskaniem wymaganych pozwoleń, decyzji, zgłoszeń, opinii i zatwierdzeń.4) Pełnienie pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego zgodnie z art. 25 ustawy Prawo budowlane:a) reprezentowanie Zamawiającego na terenie budowy przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej,b) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie,c) sprawdzanie i odbiór robót ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbachi odbiorach technicznych, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach końcowego odbioru robót i wykonanie wszystkich czynności związanych z przekazywaniem ich do użytkowania,d) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, kontrolowanie rozliczeń finansowych robót,e) wydawanie Kierownikowi budowy poleceń, dotyczących: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawianie ekspertyz dotyczących prowadzonych robót i dowodów dopuszczenia do stosowaniaw budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych,f) żądanie od Kierownika budowy dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także żądanie wstrzymania dalszych robót w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem.5) Współpraca z Projektantami w ramach pełnionego przez nich nadzoru autorskiego.6) Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w okresie poprzedzającym realizację budowy.7) Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w okresie realizacji budowy.8) Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego związanych z odbiorem robót i przekazaniem do użytkowania.9) Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w okresie gwarancji i rękojmi za wady wynikającej z umów zawartych przez Zamawiającego z Wykonawcą robót budowlanych.10) Współdziałanie z Zamawiającym w ewentualnym dochodzeniu i egzekwowaniu od uczestników biorących udział w realizacji Zadania, odszkodowań lub kar umownych za nienależyte lub nieterminowe wykonanie zobowiązań umownych oraz współdziałanie z Zamawiającym w ewentualnych sporach, celem obrony interesów Zamawiającego.3. Inwestor Zastępczy będzie realizował umowę z udziałem osób wskazanych w ofercie jako osoby pozostające w dyspozycji Inwestora zastępczego do realizacji umowy.4. Inwestor Zastępczy zapewni wykonanie Zadania zgodnie z zasadami wiedzy technicznej w sposób określony w ustawie Prawo budowlane, w szczególności z zachowaniem warunków art. 5, art. 7 i art. 10.5. Inwestor Zastępczy będzie stosował się do zapisów umów zawartych przez Zamawiającegoz Wykonawcą robót budowlanych i wynikających z nich obowiązków, uprawnień, odpowiedzialności i ograniczeń.6. Inwestor zastępczy zobowiązany jest do zapoznania się z umową wykonawczą i stosowania jej zapisów,7. Szczegółowy zakres obowiązków Inwestora Zastępczego określa Projekt umowy stanowiący załącznik nr 10 do niniejszego SWZ.8. Zamawiający wskazuje dodatkowy zakres prac, który nie został ujęty w dokumentacji projektowej, konieczny do wykonania.1) W ramach zadania zrealizowana została rozbiórka komórek na działce nr 557/20 obr. Mieroszów 1. W ramach rozbiórki została również wywieziona i zutylizowana papa i elementy drewniane. Gruz pozostały z rozbiórek pozostał na terenie działki stanowiącej teren inwestycji.2) W ramach zadania na Lokalizacji II zrealizować należy dodatkowo wykonanie remontu studni kanalizacji sanitarnej zlokalizowanej na współrzędnych 5615253.98, 5583959.38 (układ 2000 strefa 5(15°) o rzędnych 493,22/491,25. Remont studni wymaga wymiany jej obudowy na nową z kręgów betonowych o średnicy 1000mm, wymiany kinety studni oraz pokrywy wraz zamontowaniem nowego włazu. Studnię wyposażyć należy w stopnie złazowe. Rzędną dna studni dopasować należy do przygotowanego wcześniej przykanalika od ul. Miłej. Należy osiągnąć rzędną dna studni 489,30, całkowita wysokość studni ok 3m. W wycenie ująć należy wymianę przewodu dopływowego i odpływowego SN8 na długości do 20m. 9. Zamawiający informuje, iż Roboty budowlane mogą być prowadzone kolejno na poszczególnych lokalizacjach jak również jednocześnie na 3 lokalizacjach z zastrzeżeniem, iż prace będą realizowane zgodnie z przygotowanym przez Wykonawcę i zatwierdzonym przez Zamawiającego i Inwestora Zastępczego harmonogramem rzeczowo-finansowym.10. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. 11. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych oraz w postaci katalogów elektronicznych.12. Zamawiający wskazuje powody niedokonania podziału zamówienia na części. Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części, ponieważ inwestycja, której realizacja jest przedmiotem zamówienia, stanowi całość. Obiekt budowlany w tym zamierzeniu musi spełniać funkcję techniczno-użytkową, do której jest przeznaczony. Zadanie realizuje jeden Wykonawca robót budowlanych w związku z tym wskazane jest, aby nadzór inwestorski pełnił jeden Inwestor Zastępczy. Brak koordynacji zagrażałby prawidłowej realizacji zadania i spowodowałby późniejsze problemy w okresie rękojmi.

Przedmiotem umowy jest pełnienie nadzoru inwestorskiego przy wykonywaniu wielobranżowych robót budowlanych oraz uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku Ośrodka Pomocy Społecznej Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy (OPS) wraz z lokalem usługowym oraz zagospodarowaniem fragmentu terenu 11KDD i 9KDD przy ulicy Oławskiej w Warszawie, zlokalizowanego na działce ewidencyjnej nr 1/15 i części działki nr ewid. 1/16 obręb geodezyjny 6-08-07 wraz z przyłączami do sieci miejskiej w ramach zadania inwestycyjnego: „Budowa siedziby Ośrodka Pomocy Społecznej przy ul. Oławskiej” – dalej: „Inwestycja”.Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) Sprawowanie wielobranżowej funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane; 2) Obsługę Inwestycji w zakresie określonym w niniejszym dokumencie, łącznie z koordynacją nadzorów branżowych i kontrolowaniem rozliczeń inwestycji z Wykonawcą robót budowlanych, jak również z jego podwykonawcami. Zakres pełnienia Inspektora Nadzoru Inwestorskiego.1) Niniejsze zamówienie obejmuje nadzór nad inwestycją budowlaną zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane, na który składa się zespół inspektorów o następujących specjalnościach: a) inspektor nadzoru inwestorskiego o specjalności konstrukcyjno-budowlanej (koordynator inspektorów nadzoru), b) inspektor nadzoru inwestorskiego o specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji oraz urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, c) inspektor nadzoru inwestorskiego o specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, d) inspektor nadzoru inwestorskiego o specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń teletechnicznych, 2) Osoby, które będą pełnić nadzór na budowie, będą do dyspozycji Zamawiającego każdorazowo na jego żądanie, a minimalny czas pobytu tych osób na budowie winien obejmować: a) przebywanie na placu budowy inspektora nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej min. 2 razy tygodniowo w wymiarze po 2 godziny. b) pozostali inspektorzy w zależności od bieżących potrzeb. Do czasu przebywania inspektora nadzoru na budowie nie wlicza się czasu narad koordynacyjnych; weryfikacja pobytu inspektora nadzoru odbywać się będzie poprzez wpis do dziennika budowy oraz wpis do dziennika ewidencji pobytów na terenie budowy; c) każdorazowe sprawdzenie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz na każde wezwanie Zamawiającego. Zadania Inspektora Nadzoru Inwestorskiego na poszczególnych etapach opisane w Opisie Przedmiotu zamówienia stanowiącym złą nr 1 do SWZ.