Budowa Spa i Wellness na terenie Akademii Sportu w Niewiadowie realizowanego w ramach zadania inwestycyjnego.

Utworzeniu strefy SPA i Wellness na terenie Akademii Sportu w Niewiadowie realizowanego w ramach zadaniainwestycyjnego pn.: ”Utworzenie i zagospodarowanie miejsc sprzyjających budowaniu rozpoznawaniu marki turystycznej naterenie Gminy Ujazd’’.2. Zamawiający informuje, że zamówienie realizowane jest w „formule - zaprojektuj i wybuduj” co oznacza, że Wykonawcazobowiązany jest do opracowania kompletnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wymaganych decyzjiadministracyjnych, a następnie do kompleksowego wykonania robót budowlano-instalacyjnych.3. Zamówienie obejmuje dwie części (fazy):1) fazę projektową — opracowanie projektu budowlanego i wykonawczego na podstawie PFU, projektu koncepcyjnego orazzałączników. Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę.2) fazę wykonawczą — wykonanie robót budowlanych, w tym dostarczenie i montaż wyposażenia oraz zagospodarowanieterenu4. Wykonawca w ramach realizacji zamówienia (po wykonaniu fazy projektowej) jest zobowiązany do:1) wykonania pełnych robót konstrukcyjnych, w tym:a) płyty fundamentowej,b) ścian murowanych lub prefabrykowanych,c) pergoli,d) stropu i pokrycia dachowego.2) wykonania łącznika komunikacyjnego wraz z przebudową otworu drzwiowego w istniejącym obiekcie3) wykonania elewacji, tarasów, zabudów zewnętrznych oraz elementów małej architektury.4) wykonania robót instalacyjnych zgodnie z dokumentacją:a) instalacje wodno-kanalizacyjne,b) instalacja technologii basenowej,c) instalacje elektryczne, oświetleniowe i niskoprądowe,d) instalacja ogrzewania i podgrzewu wody,e) wentylacja i klimatyzacja,f) instalacje ciepła (zasilanie z kotłowni lub system alternatywny).5) uzyskania wymaganego uzgodnienia z Gwarantem istniejącego obiektu, który pozostaje w okresie ochrony gwarancyjnej.6) usunięcia kolizji z istniejącym uzbrojeniem terenu zgodnie z częścią opisową PFU.7) Wykonania zagospodarowania terenu zgodnie z projektem:a) chodniki z płyt betonowych,b) zieleń,c) oświetlenie zewnętrzne.8) Zakup niezbędnego wyposażenia5. Lokalizacja Inwestycji: Obiekt: Budynek Akademii Sportu w Niewiadowie. Obiekt położony w układzie urbanistycznymmiejscowości Osiedle Niewiadów Działka ozn. nr ewid.24/2, obręb PGR NIEW.-MĄCZNIK w miejscowości OsiedleNiewiadów, gmina Ujazd, powiat Tomaszowski woj. Łódzkie. Jednostka ewidencyjna nr 101610_5.0013.24/2. Adres:Osiedle Niewiadów 42, 97-225 Ujazd.6. Zamawiający informuje, że Obiekt znajduje się w okresie obowiązywania gwarancji powykonawczej udzielonej przez firmęZAB-BUD Sp. z o.o., z siedzibą w Warszawie, która pełni funkcję gwaranta. W związku z tym Wykonawca jest zobowiązanydo prowadzenia wszystkich prac projektowych i wykonawczych w sposób nienaruszający obowiązującej gwarancji oraz dokażdorazowego uzgadniania z gwarantem rozwiązań mogących mieć wpływ na elementy objęte ochroną gwarancyjną.Dotyczy to w szczególności ingerencji w istniejące instalacje, konstrukcje, infrastrukturę techniczną oraz zagospodarowanieterenu.7. Wykonawca zobowiązany jest do: konsultowania proponowanych rozwiązań technicznych i materiałowych z gwarantem,pozyskania wymaganych uzgodnień przed rozpoczęciem prac, koordynacji robót tak, aby nie spowodować utraty gwarancji,uwzględnienia w dokumentacji projektowej wszystkich warunków określonych w dokumentacji powykonawczej oraz pismachprzekazanych przez gwaranta. Celem powyższych obowiązków jest zapewnienie ciągłości gwarancji oraz utrzymaniespójności technicznej i eksploatacyjnej całego kompleksu Akademii Sportu. wykonawca zobowiązany będzie uzyskaćwszelkie niezbędne, opinie, uzgodnienia, warunki techniczne, zgody i decyzje m.in. o lokalizacji celu publicznego,pozwolenie na budowę dla rozbudowy budynku Akademii Sportu, pozwolenie na użytkowanie wybudowanej nowej części -pawilonu SPA & Wellness oraz wykonać wszystkie wymagane działania związane z decyzjami i warunkami technicznymi.Pozostale informacje z uwagi na ograniczenie liczby znaków w dokumentach zamówienia