CZĘŚĆ 3 – Zagospodarowanie terenu parku przy Alei Zasłużonych Ludzi Morza wraz z zagospodarowaniem kąpielisk w m. Rewa Przedmiotem zamówienia jest wykonanie koncepcji oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej parku przy Alei Zasłużonych Ludzi Morza w Rewie wraz z zagospodarowaniem kąpielisk, na terenie nieruchomości oznaczonych ewidencyjnie jako dz. nr 146/4,147/71, 146/8, 146/9, (w tym strefa rekreacji - strefastreetworkout oraz boisko do siatkówki plażowej na fragmencie dz. 146/9 obręb Rewa).Teren ma być dostępny i funkcjonalny dla różnych grup wiekowych i dostosowany do ich preferencji, a także winna uwzględniać potrzeby osób z niepełnosprawnościami. Obszar inwestycji określa załącznik nr 1 - mapa poglądowa. Działka nr 146/9 oraz 146/8 stanowi własność Skarbu Państwa i znajdują się w zarządzie Urzędu Morskiego w Gdyni, który wyraził zgodę na dysponowanie fragmentem ww. nieruchomości przez Zamawiającego. Jednocześnie rozwiązania projektowe należy uzgodnić z ww. podmiotem. Teren objęty opracowaniem położony jest na terenie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego oraz objęty jest programem ochrony przyrody Natura 2000, co należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji. Na terenie inwestycji obowiązuje Miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Rady Gminy Kosakowo nr LXX/79/2010 z dnia 6 października 2010 r. (3USpl, ZP – tereny rekreacji – plaża). 1. zakres rzeczowy prac projektowych obejmuje wszystkie prace i czynności konieczne do wykonania zadania, w szczególności: zakres zamówienia podstawowego, obejmujący:1) wykonanie koncepcji zagospodarowania terenu w 2 wariantach, poprzedzonej inwentaryzacją istniejącego zagospodarowania terenu, w tym infrastruktury technicznej i szaty roślinnej, zawierającej przede wszystkim:a) układ terenów zieleni (przy doborze gatunków należy uwzględnić szczególne warunki glebowe panujące na wskazanym terenie. Dobór nasadzeń powinien uwzględniać gatunki rodzime i zgodne siedliskowo);b) układ terenów rekreacyjnych (plac zabaw, strefa streetworkout oraz boisko do siatkówki plażowej lub inne obiekty rekreacyjne umożliwiające spędzanie wolnego czasu różnym grupom wiekowym - w zależności od przyjętych rozwiązań projektowych oraz uzyskanych uzgodnień);c) układ ciągów komunikacyjnych, przy założeniu projektowania nawierzchni przepuszczalnych, dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami;d) projekt elementów małej architektury (m.in. wieże ratownicze, przebieralnie, tablice informacyjne, ławki, kosze na odpady, stojaki rowerowe, mała architektura artystyczna, kwietniki, podesty, siedziska terenowe, hamaki itp. w zależności od przyjętych rozwiązań projektowych);e) projekt toalety - szaletu publicznego;f) projekt budynku - całorocznego zaplecza sanitarnego (m.in. sanitariaty, prysznic, miejsce dla ratowników) - budynek wolnostojący parterowy z tarasem widokowym, 1 piętrowy z tarasem widokowym, wyposażony w lunetę do obserwacji kutrów rybackich, statków ma morzu i ptaków, urządzenia AED ratujące życie i alkomaty;g) projekt oświetlenia- oświetlenie wzdłuż przebiegu ciągów komunikacyjnych, w wyznaczonych strefach rekreacyjnych, podświetlenie zieleni. Należy uwzględnić dobór oświetlenia do charakteru i funkcji otocznia;h) projekt monitoringu.Zamawiający zakłada maksymalizację wykorzystania materiałów naturalnych (np. drewnianych), które będą zgodne z charakterem projektowanej przestrzeni. Wielobranżowa koncepcja opracowana przez uprawnionych projektantów powinna składać się z części opisowej i rysunkowej. Część rysunkową koncepcji należy wykonać na aktualnej mapie do celów projektowych. Wizualizacja obiektu powinna zawierać co najmniej 4 widoki zamierzenia inwestycyjnego wraz z zagospodarowaniem terenu z różnych perspektyw, w tym 1 z lotu ptaka dla każdego z wariantów. Część opisowa powinna zawierać m. in. opis stanu istniejącego i opis rozwiązań projektowych oraz przewidywane szacunkowe koszty wykonania dla każdego z wariantów. Koncepcja powinna uwzględniać możliwe rozwiązania techniczne, opis mocnych i słabych stron poszczególnych wariantów i rekomendację dla Zamawiającego. Koncepcja powinna zawierać wnioski wynikające z zastosowania poszczególnego wariantu, a także zalecenia dotyczące późniejszej eksploatacji.Przed opracowaniem projektu należy przedstawić koncepcję wraz z określeniem wstępnych, szacowanych kosztów przedsięwzięcia dla każdego z wariantów. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania akceptacji Zamawiającego dla koncepcji, która będzie stanowić podstawę do opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej. Opracowanie będzie podlegało ocenie przez przedstawicieli Zamawiającego, co nie wyklucza, że Wykonawca będzie musiał uwzględnić niezbędne zmiany w celu wypracowania optymalnego rozwiązania.Akceptacja lub uwagi do koncepcji zostaną przekazane Wykonawcy w terminie do 7 dni od dnia dostarczenia koncepcji Zamawiającemu.Zamawiający oczekuje wykonania koncepcji w dwóch wariantach, różniących się od siebie podejściem do rozwiązań m.in. w zakresie:– przestrzenno-funkcjonalnym;– komunikacyjnym np.: przebieg ciągów pieszych i ich powiązanie z poszczególnymi elementami na terenie objętym koncepcjąogólnego trendu;– opracowania w danym stylu i designie.Ze względu na charakter terenu oraz uwarunkowania wynikające z jego położenia, Zamawiający dopuszcza zmiany do koncepcji na etapie projektowania i uzgadniania dokumentacji z właściwymi organami, przy czym każda zmiana winna uzyskać zgodę Zamawiającego. Dodatkowo dopuszcza się rezygnację z niektórych elementów, przy czym rezygnacja musi wynikać z całkowitej niemożności ich realizacji, również przy zastosowaniu rozwiązań alternatywnych. Załącznik nr 1 prezentuje poglądowe, proponowane lokalizacje poszczególnych obiektów, jednak ze względu na specyfikę terenu dopuszcza się ich zmianę;– opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej inwestycji na podstawie koncepcji zaakceptowanej przez Zamawiającego, zawierającą:– kompletną, wielobranżową dokumentację projektową – 4 egz.;– przedmiary robót – 2 egz.;– kosztorysy inwestorskie – 2 egz.;– szczegółowe Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót – 2 egz.;Wykonawca uzyska we własnym zakresie i na własny koszt mapy i inne dokumenty (w tym uzgodnienia, opinie, decyzje itp.) niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia i uzyskania decyzji pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia robót budowlanych. Wykonawca dokona zgłoszenia w imieniu Zamawiającego zamiaru wykonania robót budowlanych wraz z uzyskaniem potwierdzenia organu o niewniesieniu sprzeciwu wobec dokonanego zgłoszenia w związku z planowaną inwestycją lub w zależności od zaprojektowanego zakresu robót, uzyska decyzję pozwolenia na budowę. Wykonawca wraz z dokumentacją projektowo-kosztorysową przekaże Zamawiającemu również wizualizacje ostatecznego projektu –min. 4 widoki zamierzenia inwestycyjnego wraz z zagospodarowaniem terenu z różnych perspektyw, w tym min. 1 z lotu ptaka.Wykonawca pozyska wszelkie niezbędne uzgodnienia, warunki, decyzje a także opracuje wszelkie dodatkowe materiały umożliwiające realizację inwestycji. 2. zakres zamówienia objętego prawem opcji: pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją projektu.Nadzór autorki prowadzony będzie realizacją robót budowlanych w okresie realizacji zamówienia na roboty budowlane, od dnia przekazania Wykonawcy placu budowy do dnia podpisania końcowego protokołu odbioru robót oraz w trakcie prowadzenia postępowania na te roboty nie później niż do dnia 31.12.2027 r. Nadzór autorski prowadzony będzie w oparciu o zatwierdzoną dokumentację projektową, zgodnie z przepisami ustawy prawo budowlane.
CPV: 71200000-0 Architectural and related services +1 more
Published: 09/23/2025 08:44 AM · 9 months ago
Deadline: 10/02/2025 09:00 AM · 9 months ago