3.1 Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie projektu planu ogólnego gminy Sulejów zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególności z przepisami art. 13a – k i 13m, a także przepisami wykonawczymi do tej ustawy w tym:1) dokonanie oceny istniejącego stanu zagospodarowania oraz sporządzenie bilansu terenów przeznaczonych pod zabudowę,2) opracowanie projektu planu ogólnego,3) przygotowanie merytoryczne dokumentów formalno – prawnych (wymaganych ustawowo pism, zawiadomień, ogłoszeń i obwieszczeń: o przystąpieniu do konsultacji społecznych nad projektem planu i innych niezbędnych w ramach przedmiotu zamówienia, komunikatów dotyczących opracowania projektu planu, zestawień opinii i uzgodnień oraz do współpracy przy prowadzeniu procedury oraz dokumentacji prac planistycznych),4) przygotowanie materiałów i pism w celu uzyskania opinii i uzgodnień, w tym gminnej komisji urbanistyczno – architektonicznej,5) udział w spotkaniach, naradach w przypadku zajścia okoliczności uzasadniających udzielenie wyjaśnień lub zgłoszenia potrzeby takich wyjaśnień, w szczególności przy uzgadnianiu i opiniowaniu projektu planu ogólnego z jednostkami wskazanymi w przepisach prawa,6) wprowadzanie ewentualnych zmian wynikających z uzgodnień, powtórzenie procedury w niezbędnym zakresie, jeśli będzie to konieczne,7) analiza i opracowanie wykazu uzyskanych uzgodnień i opinii,8) udział „fizyczny” w spotkaniach otwartych, panelach eksperckich lub warsztatach, spotkaniach plenerowych, spacerach studyjnych, dyżurach projektanta, przeprowadzaniu wywiadów, przygotowania ankiet i geoankiet, zbieraniu uwag, prowadzeniu punktu konsultacyjnego (sposób, miejsce i termin ustalony z Zamawiającym), związanych z rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu w ramach prowadzonych konsultacji społecznych, w tym składania wyjaśnień osobom zainteresowanym (pisemnych lub ustnych),9) przygotowanie (w porozumieniu z Zamawiającym) dokumentów, pism, ankiet, geoankiet, ogłoszeń, obwieszczeń, zawiadomień i innych w procedurze sporządzenia planu, określonej w art. 13i ust. 3 wyżej wymienionej ustawy, w tym w konsultacjach społecznych, o których mowa w art. 8i – 8k ustawy,10) sporządzenie raportu podsumowującego przebieg konsultacji społecznych, zawierający w szczególności wykaz zgłoszonych uwag wraz z propozycją ich rozpatrywania i uzasadnieniem oraz protokołów z czynności przeprowadzonych w ramach konsultacji,11) analiza uwag wniesionych do projektu planu ogólnego wraz z propozycją ich rozpatrzenia przez Burmistrza wraz z uzasadnieniem,12) prezentacja projektu planu i uczestnictwo w konsultacjach społecznych na temat rozwiązań przyjętych w projekcie, podczas posiedzeń gminnej komisji urbanistyczno – architektonicznej oraz uczestnictwo w spotkaniach z udziałem radnych (komisjach rady gminy oraz sesjach),13) sporządzenie uzasadnienia planu zgodnie z art. 13h ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,14) przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, w tym sporządzenie prognozy oddziaływania na środowisko projektu planu, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko,15) sporządzenie opracowania ekofizjograficznego na potrzeby opracowania planu ogólnego gminy Sulejów, zgodnie z przepisami zawartymi w art. 72 ust. 5 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska, w brzmieniu obowiązującym od 24 września 2023r.,16) opracowanie danych przestrzennych do planu ogólnego zgodnie z art. 67a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,17) przygotowanie toku formalno – prawnego prac planistycznych w zakresie wymaganym przez Wojewodę w celu oceny zgodności z przepisami prawa,18) przygotowanie uchwały do publikacji w Dzienniku Urzędowym,19) ponowne opracowanie niezbędnych dokumentów i ponowienie niezbędnych czynności w ramach niniejszej umowy – w przypadku ponowienia procedury,20) Wykonawca w ramach zaoferowanej ceny ofertowej zobowiązany jest na żądanie Zamawiającego do udziału w spotkaniach dotyczących przedmiotu zamówienia organizowanych na terenie Gminy,21) informowanie Zamawiającego o stopniu zaawansowania prac oraz proponowanych rozwiązaniach (Zamawiający zastrzega sobie prawo do oceny, korekty i akceptacji proponowanych rozwiązań w trakcie realizacji umowy),22) przygotowanie pisemnego uzasadnienia i podsumowania do przyjętego dokumentu zgodnie z art. 42 ust. 2 i 55 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko,23) opracowanie innych dokumentów wynikających z przepisów prawa niezbędnych do sporządzenia i uchwalenia planu ogólnego gminy Sulejów,24) wprowadzenie do uchwały zatwierdzającej plan zmian wynikających z rozstrzygnięć nadzorczych wojewody, ustosunkowanie się do tych rozstrzygnięć (ewentualnie powtórzenie procedury w zakresie wymaganym przez wojewodę),25) ustosunkowanie się do skarg wniesionych do WSA i NSA.Zamawiający posiada pracownika obsługującego oprogramowanie QGIS.Zamawiający informuje, że wykaz wniosków i opinii do projektu planu ogólnego (wraz z treścią wniosków i opinii) zostanie przekazany wybranemu Wykonawcy na etapie po podpisaniu umowy. Zgodnie z SWZ
CPV: 71410000-5 Urban planning services
Published: 08/05/2025 12:18 PM · 11 months ago
Deadline: 08/13/2025 08:00 AM · 10 months ago