1. Przedmiot zamówienia obejmuje roboty budowlane polegające na rewitalizacji zabytkowego ratusza w Rawiczu – Sarnowie wraz z terenem przyległym oraz zaprojektowanie wraz z wykonaniem windy w budynku, w ramach zadania pn. „Rewitalizacja w zabytkowej przestrzeni miejskiej Rawicza przy Rynku Sarnowskim 1, Wałach Dąbrowskiego 33 i ul. Ratuszowej 22”.2. Wykonawca w ramach przedmiotu zamówienia będzie zobowiązany do:1) wykonania dokumentacji projektowej zamiennej (uwzględniającej lokalizację windy wskazaną w Programie Funkcjonalno-Użytkowym), zawierającej w szczególności: a) projekt budowlany (w skład, którego wchodzi projekt zagospodarowania terenu (PZT), projekt architektoniczno - budowlany (PAB) i projekt techniczny (PT)) wraz z uzyskaniem zamiennego pozwolenia na budowę, w tym uzgodnienia z rzeczoznawcami p-poż., sanit – hig, bhp i inne wymagane, pozwolenie konserwatorskie,b) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót dla zakresu windy,2) wykonania kosztorysu ofertowego dla zakresu windy w oparciu o opracowaną dokumentację projektową,3) wykonana wszystkich robót budowlanych zgodnie z SWZ,4) uzyskania pozwolenie na użytkowanie przedmiotowego budynku,5) wykonania dokumentacji eksploatacyjnej,6) wykonania kosztorysów powykonawczych, 7) wykonania innych niezbędnych prac towarzyszących prawidłowemu wykonaniu zamówienia.3. Zakres prac przy realizacji zamówienia, w ramach zaproponowanej ceny, obejmuje wykonanie wszelkich robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym kompleksowych prac budowlanych i instalacyjnych wewnątrz ratusza wraz z zaprojektowaniem i wykonaniem windy oraz prac zewnętrznych polegających na wymianie nawierzchni patio wraz z wykonaniem podjazdu dla osób z niepełnosprawnościami wraz pracami instalacyjnymi,4. Wykonawca na podstawie udzielonego pełnomocnictwa do działania w imieniu Gminy Rawicz zobowiązany jest w imieniu Zamawiającego i na jego rzecz uzyskać wymagane opinie, uzgodnienia, warunki, pozwolenia i decyzje niezbędne do opracowania projektu zamiennego. Koszty z tym związane ponosi Wykonawca, w ramach zaproponowanej ceny ofertowej.5. Wykonawca jest zobowiązany do opracowania dokumentacji projektowej w oparciu o obowiązujące przepisy prawne, w szczególności o wymogi wynikające z Prawa budowlanego oraz przepisy wykonawcze, jak również uwzględnić warunki i wymagania określone w PFU, wydanych opiniach, uzgodnieniach, warunkach i decyzjach. Zakres i treść projektu powinna być dostosowana do specyfiki i charakteru obiektu oraz stopnia skomplikowania robót budowlanych.6. Jeżeli w trakcie opracowywania projektu nastąpi zmiana przepisów należy je uwzględnić przy realizacji przedmiotu zamówienia.7. Wykonawca w ramach odbioru robót budowlanych zobowiązany jest do zdania Zamawiającemu następujących dokumentów:1) oświadczenie kierownika budowy o zakończeniu zadania,2) dziennik budowy,3) wyniki badań laboratoryjnych lub inne pomiary (jeżeli były wykonywane),4) dokumentacja inwentaryzacyjna powykonawcza - 3 egz.,5) kosztorys powykonawczy sprawdzony i zatwierdzony przez inspektora nadzoru (jeśli będzie taka potrzeba (pdf i ath),6) atesty, certyfikaty, deklaracje zgodności z Aprobatą Techniczną itp. wbudowanych materiałów, urządzeń i wyposażenia, w tym karty techniczne urządzeń i materiałów, instrukcje konserwacji i eksploatacji urządzeń i ich otoczenia, świadectwa jakości, instrukcji obsługi, użytkowania itp. w języku polskim, dokumenty/karty gwarancyjne wraz ze szczegółowymi warunkami gwarancyjnymi (warunki gwarancyjne zawarte w karcie gwarancyjnej nie mogą być mniej korzystne niż określone w §…. projektu umowy),7) inne niezbędne dokumenty wynikające z obowiązujących przepisów, w szczególności Prawa budowlanego,8) oryginał pozwolenia na użytkowanie lub zgłoszenie do PINB zakończenia robót (jeżeli będzie wymagane),9) zabezpieczenie należytego wykonania umowy na cały okres jej obowiązywania (w tym okres rękojmiza wady) – w przypadku gdy wcześniej wniesione zabezpieczenie nie obejmowało tego okresu.8. W przypadku rezygnacji z któregokolwiek elementu uwzględnionego w projekcie budowlano-wykonawczym kwota ulegnie zmniejszeniu.11. Wykonawca przy realizacji robót budowlanych, w ramach zaoferowanej ceny ofertowej zobowiązany będzie również do:1) stosowania wyrobów budowlanych wprowadzonych do obrotu na zasadach określonych w ustawie z dnia 16.04.2004 r. o wyrobach budowlanych (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1213 ze zm.),2) opracowania dokumentacji projektowej dla zakresu windy wraz z uzyskaniem zamiennego pozwolenia na budowę,3) prowadzenia robót budowlanych zgodnie z dokumentacją projektową oraz obowiązującymi przepisami, w sposób nie zagrażający bezpieczeństwu ludzi i mienia, przez pracowników o odpowiednich kwalifikacjach i uprawnieniach, pod nadzorem osób dozoru Wykonawcy, posiadających uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi,4) załatwienia wszelkich formalności w imieniu Zamawiającego niezbędnych do prawidłowego wykonania zadania,5) obsługi geodezyjnej podczas realizacji inwestycji oraz sporządzenia inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej – 3 egz. (do zdania Zamawiającemu), jak również zgłoszenie jej w ośrodku geodezyjnym (jeśli będzie taka potrzeba),6) wykonania kompletnej dokumentacji powykonawczej,7) uzyskania pozwolenia na użytkowanie lub zgłoszenia do PINB (jeśli będzie wymagane),8) ubezpieczenia budowy i robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej, ponoszenia kosztów szkód wynikłych w czasie wykonywania robót, jak również ponoszenia odpowiedzialności za wszelkie zdarzenia powstałe z tej przyczyny (posiadanie aktualnej i opłaconej polisy ubezpieczeniowej w okresie realizacji zamówienia i przedstawienie jej Zamawiającemu na każde jego wezwanie w terminie 2 dni od dnia wezwania),9) właściwego zabezpieczenia i oznakowania terenu objętego zamówieniem oraz placu budowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie,10) organizacji i zagospodarowania placu budowy oraz zaplecza budowy, oraz w razie potrzeby wykonanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120 poz. 1126), 11) zorganizowania i przeprowadzenia niezbędnych prób, pomiarów, badań i odbiorów oraz wykonanie dokumentacji powykonawczej,12) zagospodarowania powstałych podczas prowadzenia robót odpadów. Utylizację należy przeprowadzić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1587) a jej koszt uwzględnić w cenie ofertowej,13) utrzymania terenu objętego zamówieniem (naprawy, woda, energia elektryczna, telefon, dozorowanie budowy itd),14) po zakończeniu robót doprowadzenia terenu objętego zamówieniem do stanu pierwotnego, demontaż ewentualnych obiektów tymczasowych oraz uporządkowania całego terenu zajętego na prowadzenie robót,15) udzielenia rękojmi i gwarancji jakości na wykonane roboty i wbudowane materiały, zgodnie ze złożoną ofertą (od 36 - 60 miesięcy), w tym rękojmi na wykonane prace projektowe,16) ustanowienia kierownika budowy, posiadającego odpowiednie i wymagane przepisami Prawa budowlanego uprawnienia i kwalifikacje. Ustanowiony kierownik budowy zobowiązany jest do uczestnictwa w naradach organizowanych przez zamawiającego, odbywających się we wcześniej uzgodnionych terminach,17) ustanowienia kierownika budowy posiadającego odpowiednie i wymagane kwalifikacje i uprawnienia,18) prowadzenia dziennika budowy. 9. Zaleca się, aby Wykonawca przed sporządzeniem oferty dokonał wizji lokalnej w celu zapoznania się z obiektem a także zdobył na swoją własną odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie dodatkowe informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz podpisania umowy i wykonania zamówienia. 10. Stosownie do art. 95 ust. 1 i 2 oraz art. 438 ustawy Pzp, Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego rodzaje podanych niżej czynności związanych z realizacją zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy- roboty polegające na wykonaniu robót ogólnobudowlanych