Zamówienie obejmuje zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, Zamawiający opisuje przedmiot zamówienia za pomocą programu funkcjonalno-użytkowego (załącznik nr 2 do SWZ). Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie w tym wykonanie wszelkich prac projektowych, uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie robót zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane, uzyskanie innych wymaganych prawem decyzji, pozwoleń, zgłoszeń, a następnie wykonanie robót budowlanych oraz sprawowanie nadzoru autorskiego nad całością inwestycji w trakcie jej realizacji.Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia1. Nazwa zadania:„Przebudowa budynku Domu Ludowego w miejscowości Mniszek w Gminie Małogoszcz na potrzeby Dziennego Domu Pobytu w formule zaprojektuj i wybuduj’2. Lokalizacja obiektu: Zadanie inwestycyjne będzie realizowane na terenie województwa świętokrzyskiego w powiecie jędrzejowskim na terenie gminy Małogoszcz . Dom Ludowy w Mniszku 26 B; 28-366 Małogoszcz, na działce oznaczonej w ewidencji gruntów pod nr 177 obręb 0011 Mniszek. Działka oraz budynek są własnością Gminy Małogoszcz.3. Szczegółowy opis i zakres dokumentacji projektowo kosztorysowejPrace przedprojektowe i inwentaryzacyjne:o Inwentaryzacja istniejącego budynku i terenu,o dokumentacji geodezyjnej.o Ocena stanu technicznego konstrukcji, dachu, stropów, ścian oraz instalacji.Zmawiający udostępni Ekspertyzę techniczną wykonaną w grudniu 2025 roku.o Zamawiający jest w posiadaniu i udostępni Wykonawcy - mapę do celów projektowych wydaną w grudniu 2025roku.4. Opracowanie dokumentacji projektowej:o Koncepcja architektoniczno-budowlana i zagospodarowanie terenu z zatwierdzeniem przez Zamawiającego,o Projekt budowlany wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę,o Projekty wykonawcze branżowe: architektura, konstrukcja, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze, wentylacja, instalacja fotowoltaiczna, teletechniczne, przeciwpożarowe oraz monitoring,o Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,o Kosztorysy inwestorskie,o Nadzór autorski projektantów wszystkich branż.5. Roboty budowlane i instalacyjne:o Przygotowanie i zabezpieczenie terenu budowy, prace rozbiórkowe,o Przebudowa i modernizacja budynku z podziałem na sale wielofunkcyjne, pomieszczenia higieniczno-sanitarne, socjalne, techniczne, magazynowe i cateringowe,o Montaż stolarki okiennej i drzwiowej,o Roboty izolacyjne posadzek i stropów,o Prace wykończeniowe: tynkowanie, malowanie, okładziny ścian i podłóg,o Instalacje wewnętrzne i zewnętrzne: elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, wentylacji, fotowoltaiki, odgromowe, teletechniczne, monitoring, ochrona przeciwpożarowa,o Zagospodarowanie terenu: wykonanie parkingów z kostki brukowej dostosowanych do osób niepełnosprawnych, dojść, oświetlenia terenu, urządzenie zieleni, budowa oczyszczalni ścieków i miejsc do gromadzenia odpadów,o Realizacja niezbędnych przyłączy i sieci zewnętrznych.6. Wymagania prawne i jakościowe:o Realizacja zgodna z obowiązującym Prawem budowlanym, normami i przepisami BHP,o Zapewnienie uniwersalnego projektu i dostępności dla osób niepełnosprawnych,o Prowadzenie dokumentacji budowy zgodnie z przepisami,o Uzyskanie decyzji administracyjnych, pozwoleń i odbiorów końcowych.7. Dokumentacja powykonawcza i odbiory:o Przygotowanie pełnej dokumentacji powykonawczej (geodezyjna, techniczna, gwarancyjna),o Przekazanie dokumentacji Zamawiającemu,o Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie,o Przeprowadzenie szkoleń dla personelu Zamawiającego z zakresu obsługi i eksploatacji obiektu.Warunki wykonania:• Prace należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową,• Zamawiający dopuszcza wizję lokalną terenu i budynku przez Wykonawców • Wykonawca odpowiada za wszystkie prace, materiały, sprzęt, transport i wszelkie niezbędne czynności do należytego wykonania zamówienia,• Wszelkie zastosowane materiały muszą posiadać wymagane certyfikaty i aprobaty.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, wymagania techniczne i materiały referencyjne zawiera Program funkcjonalno-użytkowy (PFU) stanowiący Załącznik nr 2 do SWZ.