Przedmiotem zamówienia jest : Zawarcie umowy ramowej na wykonywanie robót sanitarnych w obiektach Uniwersytetu Morskiego: a) Obiekty dydaktyczne, administracyjne, warsztatowe przy ul. Morskiej 81-87, Al. Jana Pawła II 3, ul. Sedzickiego 19, ul. Beniowskiego 15/17, ul. Beniowskiego 20/22d) Na terenie posesji przy w/w budynkachObiekty przy ul. Morskiej oraz Al. Jana Pawła II wpisane są do rejestru zabytków i podlegają ochronie Wojewódzkiego Pomorskiego Konserwatora Zabytków. Roboty budowlane wykonywane będą w obiektach czynnych.Zamawiający zastrzega sobie prawo wstrzymania robót budowlanych w przypadku zaistnienia konieczności zachowania ciszy na obiekcie z uwagi na prowadzone w obiekcie zajęcia dydaktyczne.Wykonawca musi utrzymywać porządek w trakcie prowadzenia prac remontowych w obiekcie. Zamówienie obejmować będzie wykonanie poniższych robót:1. roboty budowlane w branży sanitarnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.W/w roboty budowlane będą polegały na :- wykonaniu remontów, przebudowy wynikających z potrzeb Zamawiającego, - wykonanie robót budowlanych towarzyszących.Na dzień przeprowadzania postępowania Zamawiający nie jest w stanie przewidzieć zakresu oraz terminu wykonania poszczególnych robót. Zamawiający nie gwarantuje ciągłości realizacji, ani stopnia wykorzystania kwoty umownej.Poszczególne zakresy prac będą przekazywane Wykonawcom, z którymi została zawarta umowa ramowa w miarę pojawiających się potrzeb Zamawiającego wraz z zaproszeniem do składania ofert, terminem wykonania zamówienia, miejscem i terminem składania oraz otwarcia ofert oraz terminem związania ofertą. Podstawą do realizacji zamówienia będzie umowa na realizację zamówienia publicznego, zawarta z Wykonawcą, który zaoferował najniższą cenę. (wzór umowy realizacyjnej stanowi załącznik nr…. do SWZ).Wybór Wykonawcy na poszczególne prace odbywać się będzie na podstawie złożonych ofert (wraz z kosztorysem ofertowym szczegółowym) wyliczonych na podstawie otrzymanych od Zamawiającego przedmiarach robót lub dokumentacji projektowych. Kosztorys ofertowy musi posiadać czynniki cenotwórcze podane na etapie Umowy ramowej. Czynniki te mogą być tylko zmniejszane. Zamawiający wymaga aby zamówienie zostało wykonane w następującym terminie:do dnia 31.12.2026 roku lub do dnia wyczerpania przez Zamawiającego środków planowanych do wydatkowania z tytułu realizacji robót budowlanych.