1. Przedmiotem zamówienia jest: 1) opracowanie kompleksowej wielobranżowej dokumentacji projektowej i kosztorysowej dla zadania pn.: „Budowa budynku Hali Sztuk Walki wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną przy ul. Poznańskiej 26 we Wrocławiu" obejmującej opracowanie dokumentacji projektowej oraz uzyskanie wymaganych uzgodnień i pozwoleń zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa2) pełnienie nadzoru autorskiego nad inwestycją wykonywaną na podstawie dokumentacji projektowej pn. „Budowa budynku Hali Sztuk Walki wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną przy ul. Poznańskiej 26 we Wrocławiu”, o której mowa w pkt 1) powyżej.2. Zakres wielobranżowych prac projektowych obejmuje w szczególności opracowanie dokumentacji architektoniczno-budowlanej:1) Budynku Hali Sztuk Walki (parametry budynku: budynek niepodpiwniczony, trzykondygnacyjny, wymiary zewnętrzne w rzucie: max 33,33 m × 32,71 m, powierzchnia zabudowy: ok. 800 m², powierzchnia użytkowa zgodna z programem Lokalizacji Inwestycji Celu Publicznego, wysokość: H=12,2 i H = 13,5 m). Projekt budowlany należy opracować na podstawie Projektu Koncepcyjnego stanowiącego Załącznik nr 1 do Szczegółowego Opisu Przedmiotu Zamówienia. W ramach dokumentacji należy przewidzieć następujący program użytkowy:Poziom 0:• Strefa wejściowa do budynku w formie podcienia;• Foyer - zawierające recepcję, przestrzeń strefy rodzica i kącik dziecięcy; • Ogólnodostępne toalety;• Zaplecze higieniczno-sanitarne;• Biura administracji; • Patio z ogrodem japońskim;• Parking dla samochodów osobowych na ok. 16mp (w tym 1 dla os. niepełnosprawnych);• Pomieszczenia techniczne; • Przedsionek p.poż. Poziom +1:• Sale sportowe (aerobik, wolne ciężary, crossfit); • Zaplecze sanitarno-szatniowe;• Pomieszczenia magazynowe;• Pokoje szkoleniowców;• Strefa SPA.Poziom +2:• Trzy sale dojo;• Zaplecze sanitarno-szatniowe;• Pomieszczenia magazynowe;• Salę konferencyjną;• Pokój instruktora.2) Zagospodarowanie terenu wraz z infrastrukturąa) Plac parkingowy dla samochodów osobowych na około 22mp (w tym 3 dla os. niepełnosprawnych). Droga dojazdowa oraz plac wykonany z betonu wylewanego; b) Projekt przebudowy istniejącego zjazdu oraz budowy nowych stref wejściowych, dojść i dojazdów oraz układu komunikacyjnego obsługi p. poż.;c) Na wjeździe od strony ul. Zachodniej należy zaprojektować bramę Tori – jako element charakterystyczny dla funkcji budynku (wysokość przejazdu pod bramą 4,5m). Brama zaprojektowana jako drewniana, w formie uproszczonej w kolorze czarnym.d) Układ komunikacyjny: Projekt przebudowy istniejącego zjazdu oraz budowy nowych stref wejściowych, dojść i dojazdów.e) Zieleń: Projekt nasadzeń zieleni (drzewa, krzewy, rabaty, trawniki).f) Mała architektura: Projekt elementów małej architektury, takich jak stojaki na rowery, ławki i kosze na śmieci.g) Gospodarka odpadami: Projekt miejsca na składowanie odpadów stałych (wiata śmietnikowa).h) Gospodarka wodami opadowymi: Projekt systemu zagospodarowania wód opadowych.i) Kanalizacja sanitarna, w celu odprowadzania ścieków sanitarnych z projektowanej inwestycji, przy zachowaniu zgodności z obowiązującymi normami i przepisami. j) Instalacja co – fortum wykonane prac projektowych w zakresie doprowadzenia instalacji z sieci wraz z przebudową, usunięciem wszelkich kolizji. k) Instalacja hydrantowa wykopanie prac projektowych w zakresie instalacji ppoż. l) instalacje fotowoltaiczne wraz z doborem paneli, inwertera i systemu magazynowania energii; przygotowanie dokumentacji technicznej.3. Dokumentacja projektowa musi być zgodna z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz normami technicznymi i sanitarnymi. W ramach zamówienia należy uwzględnić wszystkie niezbędne branże (m.in. architekturę, konstrukcję, instalacje sanitarne, elektryczne i teletechniczne).4. Opracowanie dokumentacji projektowej, powinno zostać wykonane z najwyższą starannością, zgodnie z zasadami wiedzy technicznej oraz obowiązującymi przepisami prawa. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę dla realizowanych prac projektowych.5. Szczegółowy zakres zamówienia zawiera załącznik nr 3 do SWZ – Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia (SOPZ) oraz Projekt koncepcyjny stanowiący załącznik nr 3a do SWZ.6. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej w terenie w celu uzyskania informacji dotyczących stanu faktycznego oraz zakresu niezbędnych do wykonania prac, które mogą być pomocne w szczególności do prawidłowego skalkulowania ceny oferty, pod rygorem odrzucenia oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18) Ustawy Pzp. Mając na uwadze powyższe, Zamawiający wyznacza następujące terminy na dokonanie wizji lokalnej:19.01.2026 r. - godz. 09:0021.01.2026 r. - godz. 09:00Z wizji lokalnej zostanie sporządzony protokół dla celów dowodowych. Pracownik Zamawiającego będzie dostępny na terenie obiektu maksymalnie przez 30 minut od wyznaczonej godziny, a w przypadku obecności Wykonawców w celu dokonania wizji lokalne czas ten zostanie stosownie wydłużony. 7. Pozostałe warunki realizacji zamówienia, w tym sposób rozliczenia pomiędzy Stronami, zawiera Projekt Umowy stanowiący Załącznik nr 4 do SWZ.