1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie rozbudowy i przebudowy budynku na potrzeby utworzenia Warsztatu Terapii Zajęciowej (WTZ) w Bornem Sulinowie w systemie zaprojektuj i wybuduj, w ramach zadania inwestycyjnego pn. Rozbudowa i przebudowa budynku na potrzeby utworzenia Warsztatu Terapii Zajęciowej w Bornem Sulinowie wraz z dostawą busa dostosowanego do przewozu osób niepełnosprawnych.2. Przedmiot zamówienia obejmuje m.in.:a) Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej rozbudowy i przebudowy budynku na pracownie WTZ, drewnianej altany, domku narzędziowego oraz wyposażenia na podstawie Programu funkcjonalno-użytkowego (PFU), we wszystkich branżach wymienionych w PFU oraz uzyskanie na podstawie opracowanie dokumentacji projektowej wszelkich opinii, decyzji i uzgodnień wynikających z obowiązujących przepisów w zakresie niezbędnym do rozpoczęcia robót, w tym decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszeniu robót (Zamawiający udzieli Wykonawcy stosownego upoważnienia).b) Wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, STWiOR polegających na wykonaniu rozbudowy i przebudowy budynku byłej hali garażowej na potrzeby utworzenia Warsztatu Terapii Zajęciowej w Bornem Sulinowie, wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi i instalacjami niezbędnymi do realizacji inwestycji. Ponadto w ramach zamówienia należy wybudować w ogrodzie drewnianą altanę i murowany domek narzędziowy oraz wykonać zagospodarowanie terenu zgodnie z PFU. W ramach zagospodarowania terenu należy wykonać ścieżki, drogi dojazdowe, ogrodzenie z furtkami, nasadzenie zieleni, parkingi, utwardzenia terenu. W ramach zamówienia należy przewidzieć wykonanie dokumentacji projektowej oraz następnie dostawę i montaż instalacji fotowoltaicznej na dachu obiektu, wykorzystywanej wyłącznie do pokrycia bieżącego zapotrzebowania na energię (na potrzeby własne WTZ), o mocy 20 kW. c) Sprawowanie nadzoru autorskiego przez cały okres realizacji robót.d) Przygotowanie i przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji projektowej powykonawczej wraz z instrukcjami obsługi wszystkich zamontowanych w budynku urządzeń i wyposażenia oraz uzyskanie wszelkich decyzji niezbędnych do użytkowania przedmiotu zamówienia, m.in. pozwolenia na użytkowanie obiektu powstałego w wyniku przeprowadzonych robót budowlanych lub zgłoszenia zakończenia budowy, o ile są wymagane.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Załącznik nr 1 do SWZ - Program funkcjonalno-użytkowy, zwany w dalszej części SWZ jako PFU. 4. Inwestycja jest zlokalizowana w Bornem Sulinowie, przy ul. Orła Białego, i będzie realizowana na terenie działek nr 3/29, 3/30 i 3/38 obr. 0006 miasto Borne Sulinowo.