4.1. Przedmiotem zamówienia jest: 1. Świadczenie usługi polegającej na kompleksowym utrzymaniu czystości:1) w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Opolu przy ulicy 1 Maja 6, o powierzchni całkowitej: 2.665,30 m2, w tym: powierzchnia podstawowa 1.525,30 m2, powierzchnia ruchu 505,60 m2, powierzchnia pozostała 135,80 m2, powierzchnia pomieszczeń po byłym archiwum (piwnica) 498,60 m2 . Powierzchnia podstawowa obejmuje: pokoje biurowe, sekretariat, gabinety dyrektorów i kierowników, kancelarię, salę konferencyjną, pomieszczenia do obsługi interesantów OT KOWR. Powierzchnia ruchu obejmuje: korytarze, klatki schodowe, recepcję, przedsionek (wykładzina PCV, wykładzina typ „tarkett”, płytki gresowe, panele). Na pozostałą powierzchnię składają się pomieszczenia pomocnicze tj. serwerownia, aneksy kuchenne, toalety. Powierzchnia pomieszczeń po byłym archiwum obejmuje pomieszczenia w piwnicy budynku (jednokrotna usługa sprzątania).2) w budynku Archiwum Zakładowego Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Opolu przy ulicy 1 Maja 6, o całkowitej powierzchni 644,24 m2, w tym: powierzchnia podstawowa (pomieszczenia biurowe) 74,67 m2,  powierzchnia magazynowa 526,36 m2,  powierzchnia ruchu 32,40 m2,  pozostała powierzchnia (toaleta, aneks socjalny, wymiennikownia c.o.) 10,81 m2.2. Charakterystyka obiektów podlegających kompleksowemu utrzymaniu czystości:1) budynek biurowy (siedziba): - posiada 1 kondygnację podziemną i 5 kondygnacji nadziemnych. obiekt wyposażony jest w: windę osobową (dojazd windą do 3 piętra), system ostrzegania o pożarze (centrala systemu oddymiania – 4 piętro), autonomiczny system gaszenia w serwerowni, system monitoringu wizyjnego bramy wjazdowej na parking wewnętrzny, holu przy dyżurce ochrony oraz parter klatka B, system kontroli dostępu, elektroniczny depozytor kluczy. Budynek częściowo dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. - Liczba toalet – 12.- Liczba kabin WC - 23. - Liczba pisuarów – 4.- Liczba umywalek – 12.- Liczba dozowników na mydło – 12.- Liczba podajników na papier toaletowy – 23.- Liczba podajników na ręczniki papierowe – 12.- Liczba osób na stałe przebywających w budynku – ok. 90 osób.2) budynek Archiwum Zakładowego:- 3 kondygnacyjny. - obiekt wyposażony w system ostrzegania o pożarze (centrala ppoż. – na 3 p.), system monitoringu wizyjnego, system sygnalizacji włamania i napadu, system kontroli dostępu, windę towarową. Budynek nie jest wyposażony w windę osobową. Budynek nie jest dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. - Liczba toalet – 1.- Liczba kabin WC - 1. - Liczba umywalek – 1.- Liczba dozowników na mydło – 1.- Liczba podajników na papier toaletowy – 1.- Liczba podajników na ręczniki papierowe – 1.- Liczba osób na stałe przebywających w budynku – ok. 3 osób.3. W ramach realizacji Przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do wykonania usług, zgodnie z opisem,zakresem i częstotliwością określną w SWZ w Rozdziale IV ust. 4.1. pkt 3;4. Szczegółowe zestawienie powierzchni pomieszczeń objętych sprzątaniem stanowi załącznik nr 1a do SWZ stanowiącyrównież załącznik do umowy zatytułowany: „Zestawienie powierzchni pomieszczeń objętych sprzątaniem w ramachkompleksowego utrzymania czystościw budynku siedziby Oddziału Terenowego KOWR w Opolu przy ul. 1 Maja 6 i budynku Archiwum Zakładowego”.5. Zakres kompleksowego sprzątania obejmuje także dostarczanie, nakoszt Wykonawcy,w szczególności środków czystości i artykułów higienicznych itp. wyszczególnionych w SWZ wust. 4.1. pkt 8;6. Pozostałe wymogi i sposób wykonania zamówienia oraz prawa i obowiązki Stron zostały określone w Projektowanychpostanowieniach umowy, stanowiących załącznik nr 3 do SWZ.