1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w systemie „zaprojektuj i wybuduj” na podstawie Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU) inwestycji obejmującej wykonanie dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych związanych z budową budynku Środowiskowego Domu Samopomocy w miejscowości Zagorzyn w ramach projektu p.n.: „Utworzenie Środowiskowego Domu Samopomocy w Gminie Łącko” dofinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Małopolski 2021-2027, Priorytet 0.5 Fundusze europejskie wspierające infrastrukturę społeczną, Działanie 05.07 Infrastruktura związana z zapewnieniem opieki w społeczności lokalnej – ZIT, Typ A. Infrastruktura związana z zapewnieniem opieki osobom wymagającym wsparcia ze względu na wiek lub niepełnosprawność lub choroby przewlekłe.Zamówienie obejmuje wykonanie kompleksowego projektu i uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii, uzgodnień i pozwoleń, w tym decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych oraz wykonanie prac budowlanych dla kompleksowej budowy budynku Środowiskowego Domu Samopomocy w Zagorzynie na dz. ew. nr 383/3, 383/10 i 383/12, wraz z niezbędną infrastrukturą, dostosowaniem obiektu do obowiązujących przepisów, dostosowaniem budynku dla potrzeb osób z niepełnosprawnością, itd., uwzględniając planowane funkcje obiektu na pobyt dzienny dla ok. 35 osób, zgodnie z wymaganiami zawartymi w Rozporządzeniu Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia 9 grudnia 2010 r. w sprawie środowiskowych domów samopomocy (Dz. U. z 2020 poz. 249) oraz zagospodarowaniem terenu przyległego. Budynek Środowiskowego Domu Samopomocy to obiekt murowany, dwukondygnacyjny (dwie kondygnacje nadziemne), który obejmuje:- część administracyjną, - część terapeutyczno-rehabilitacyjną,- część socjalną,- część kuchenną/jadalną,- zaplecze sanitarne i gospodarcze,- zagospodarowanie terenu (parking, chodniki, tereny zielone, małą architektura) i niezbędna infrastruktura.Budynek będzie wyposażony we wszystkie wymagane i niezbędne do prawidłowego funkcjonowania instalacje oraz wyposażenie niezbędne dla funkcjonowania obiektu.Zakres zamówienia obejmuje: - wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej budowy budynku Środowiskowego Domu Samopomocy (m.in. projekt budowlany i wykonawczy, Szczegółowe Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, przedmiar robót, kosztorys inwestorski, itd.);- uzyskanie wszelkich wymaganych prawem decyzji administracyjnych, opinii, uzgodnień i pozwoleń niezbędnych do zaprojektowania przedmiotu zamówienia, w tym ekspertyzy związanej z uzyskaniem odstępstwa z uwagi na brak wystarczającej ilości wody do celów przeciwpożarowych oraz warunki przyłączeń do istniejących sieci i odprowadzenia ścieków deszczowych. Wykonawca przeprowadzi procedurę uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych – wg. potrzeb.- wykonanie na podstawie w/w dokumentacji projektowej kompleksowych robót budowlanych związanych z budową budynku Środowiskowego Domu Samopomocy wraz z niezbędną infrastrukturą oraz z zagospodarowaniem terenu przyległego, zgodnie z zobowiązującym na dzień jej wykonania przepisami i normami oraz zasadami wiedzy technicznej. Roboty budowlane obejmują: fundamenty; parter; piętro; poddasze; stolarkę okienną i drzwiową; konstrukcję dachową wraz z pokryciem (blacha na rąbek); izolację termiczną ścian zewnętrznych wraz z elewacją; instalację wew. CO, CWU, kan. san.; instalację wew. elektryczną; kotłownię wraz z zbiornikiem LPG; windę; sanitariaty; roboty tynkarskie; posadzki; roboty wykończeniowe i pozostałe; studnię głębinową wraz z przyłączem wodociągowym; zbiornik p.poż wraz z pompownią i instalacją hydrantową; instalację fotowoltaiczną + magazyn energii + pompę ciepła; infrastrukturę techniczną (przyłącza: kan. deszczową, kan. sanitarną, energetyczny, teletechnikę); niwelację terenu, obsiania, nasadzenia; zagospodarowanie terenu (dojazdy, parkingi, chodniki, małą architekturę); ogrodzenie systemowe z bramą przesuwną i furtką; ogrodzenie, mur betonowy z okładziną kamienną. Wykonawca po zrealizowaniu robót budowlanych dokona wraz z Zamawiającym odbioru końcowego (ostatecznego) umożliwiającego procedurę zakończenia budowy zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyska w imieniu Zamawiającego decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.2. Wykonawca uzyska wszelkie wymagane zgodnie z prawem polskim uzgodnienia, opinie, dokumentacje, decyzje administracyjne niezbędne dla zaprojektowania a następnie wybudowania przedmiotu zamówienia. Dokumentacja uwzględniająca poprawki i uwagi oraz zawierające wszelkie niezbędne uzgodnienia, opinie, dokumentacje i decyzje administracyjne, zostanie przekazana Inwestorowi do uzyskania ostatecznego zatwierdzenia, w liczbie egzemplarzy zgodnej z Rozporządzeniem z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego. Zatwierdzenie dokumentacji przez Inwestora nie będzie zwalniać Wykonawcy z obowiązków wykonania robót zgodnie z PFU. Za błędy w zatwierdzonej dokumentacji odpowiada Wykonawca. Rozpoczęcie robót lub ich części będzie możliwe jedynie po zatwierdzeniu dokumentacji lub ich części przez Inwestora i uzyskaniu pozwolenia na budowę. Jeżeli prawo lub względy praktyczne wymagają, aby niektóre dokumenty projektowe były poddane weryfikacji przez osoby uprawnione lub po uzgodnieniu przez odpowiednie instytucje/ władze, to przeprowadzenie weryfikacji i/lub uzyskanie uzgodnień będzie przeprowadzone przez Wykonawcę na jego koszt i ryzyko przed przedłożeniem tej dokumentacji do zatwierdzenia przez Inwestora.Zamawiający zastrzega, że wartość wynagrodzenia za dokumentację projektową nie może przekroczyć 5 % wartości robót budowlanych.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU) (wraz z załącznikami) stanowiący załącznik nr 4 do SWZ, a także zapisy SWZ. Warunki realizacji zamówienia określone zostały w Projektowanych postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiących załącznik nr 3 do SWZ.