1. Przedmiotem zamówienia jest zadanie pn.: „Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku na Dzienny Dom Seniora” w ramach projektu „Starzej się bezpiecznie i zdrowo – wspólne działania na rzecz społeczności Giżycka i Vareny” współfinansowanego w ramach Programu Współpracy Transgranicznej Interreg VI A Litwa-Polska 2021-2027.2. Podstawowy zakres robót obejmuje w szczególności:a) Roboty przygotowawcze,b) Roboty ziemne, c) Roboty rozbiórkowe,d) Remont przegród budowlanych,e) Remont kominów, f) Remont obróbek blacharskich, orynnowania, g) Remont, odtworzenie stolarki okiennej i drzwiowej,h) Dostosowanie obiektu dla osób niepełnosprawnych, i) Wykonanie komunikacji w postaci dźwigu osobowego obsługującego wszystkie kondygnacje oraz uzyskanie odbioru technicznego przez UDT, j) Remont, budowa instalacji elektrycznych,k) Roboty konserwatorskie i restauratorskie,l) Prace wykończeniowe i towarzyszące,m) Wykonanie utwardzeń,n) usunięcia kolizji z siecią gazową,o) Roboty w zakresie zieleni,p) Montaż elementów małej architektury,q) Transport i utylizacja gruzu.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają Załącznik nr 8 do SWZ Opis przedmiotu zamówienia i Załącznik nr 9 do SWZ Dokumentacja techniczna. 3. Warunki dotyczące realizacji zamówienia zostały określone w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących Załącznik nr 6 do SWZ.4. UWAGA! Zamawiający wymaga szczególnej ostrożności w prowadzeniu prac, w szczególności zapewnienia odpowiednich zabezpieczeń i osłon, utrzymywanie placu budowy w należytym porządku, organizowanie robót budowlanych w sposób nienarażający osób korzystających z nieruchomości (na parterze budynku mieści się Centrum Integracji Społecznej). W związku z powyższym Wykonawca musi uwzględnić koszty zabezpieczenia wykonywania robót w cenie oferty. Koszt ten należy uwzględnić w kosztach pośrednich. Wykonanie wjazdu na posesję – należy wykonać w pierwszej kolejności, przed rozpoczęciem prac budowlanych - rozbudowy budynku, w celu zapewnienia bezpiecznego funkcjonowania Centrum Integracji Społecznej, które będzie działać w budynku również w trakcie prowadzenia robót.5. Zamawiający, stosownie do art. 95 ustawy PZP, wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 277 z późn. zm.).Powyższy wymóg zatrudnienia na podstawie stosunku pracy dotyczy pracowników fizycznych wykonujących bezpośrednio roboty budowlane objęte przedmiotem zamówienia w zakresie: a) robót ziemnych, rozbiórkowych i nawierzchniowych,b) robót montażowych, remontowych,c) robót ciesielskich, d) robót murarskich,e) robót izolacyjnych, f) robót montażowych,g) zagospodarowania terenu,h) prac wykończeniowych,i) obsługę pojazdów, urządzeńPowyższy wymóg nie dotyczy osób wykonujących wolne zawody, w tym projektantów, kierownika budowy i kierowników robót. 6. Zamawiający na każdym etapie realizacji przedmiotu umowy ma prawo żądania udowodnienia przez Wykonawcę faktu zatrudnienia osób na umowę o pracę. 7. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 8. Szczegółowe wymagania dotyczące realizacji oraz egzekwowania wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy zostały określone w projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących Załącznik nr 6 do SWZ.9. Zgodnie z art. 100 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych Ustawa z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.). oraz art. 5 ust. 2 Ustawa z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1411 z późn. zm.) Zamawiający wymaga od Wykonawcy, aby wszelkie jego działania związane z realizacją zamówienia odbywały się z uwzględnieniem zasad dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami. Dotyczy to w szczególności realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z wytycznymi w zakresie niedyskryminacji osób ze szczególnymi potrzebami i realizacji zamówienia z uwzględnieniem wymagań o dostępności.10. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich niezbędnych prac zgodnie z: a) postanowieniami SWZ, b) opisem przedmiotu zamówienia,c) specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót,d) warunkami technicznymi, normami, przepisami, zgodami administracyjnymi, e) projektowanymi postanowieniami umowy.Wyżej wymienione dokumenty należy traktować jako wzajemnie uzupełniające i wyjaśniające.11. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie opisu przedmiotu zamówienia, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), SWZ wraz z załącznikami, pytaniami i odpowiedziami udzielonymi w trakcie procedury o udzielenie zamówienia publicznego, a także obowiązującymi przepisami szczegółowymi i sztuką budowlaną oraz okresem rękojmi.